Pressen på byggbranschens aktörer är fortsatt hög med inflation, räntehöjningar och stigande material- och energipriser. Johan Skoglund, vd för JM, beskriver det som en trippelsmäll för branschen. För Byggindustrin berättar han om orosmolnen inför hösten och våren, samt vad politikerna kan göra för att hålla branschen flytande.

Byggfaktas Byggstartsindikator bekräftar bilden av en kraftig inbromsning av bostadsbyggandet, även om augusti blev en liten andningspaus.

En färsk analys från Prognoscentret konstaterar att svensk byggmarknad befinner sig mitt i en kraftig nedgång. Enligt analysen är det en giftig cocktail av skyhöga byggkostnader, utbudsstörningar, annalkande energikris samt inflation som förstärker den avmattning som syntes redan i våras.

Efter en period av skyhöga materialpriser börjar flera marknader stabiliseras. Men det återstår en osäkerhet som kan slå hårt mot flera produktgrupper: Gaspriserna.
”Som svensk hade man kanske inte så bra kläm på hur det kunde slå”, säger Beijer Byggmaterials inköpsdirektör Peter Sjöström.
Dessutom: ✓ Materialen som blir dyrare. ✓ De som blir billigare.

Branschen är tydlig: Totalkrasch i byggandet väntar med skenande kostnader och sjunkande bopriser. Bostadsutvecklarnas budskap till politiken: Markpriserna får inte ligga fast.

Sveriges småhustillverkare har drabbats hårt av den senaste tidens kostnadsökningar. Nu tvingas Anebyhusgruppen lägga ner sin produktion av kundunika nyckelhus och varslar därför 75 personer.

Nybyggnation av bostäder minskade 11 procent första halvåret i år jämfört med samma period i fiol. Det visar preliminär statistik från SCB vilket bekräftar tidigare prognoser gjorda av bland annat Byggföretagen.

Byggstarterna i Sverige sjönk i juli och tillsammans med kraftiga nedrevideringar tidigare i år tecknar det en helt ny bild av byggandet av fastigheter. Nu sjunker byggstarterna i stället för att fortsätta uppåt, drivet av ett ras för bostadsbyggandet. Det visar analysföretaget Byggfaktas byggstartsindikator.

Det är tydligt att ett allt kärvare privatekonomiskt klimat har satt sina spår i hushållens förväntningar, visar SEB:s boprisindikator som ligger på den lägsta nivån sedan finanskrisen 2008.

De nordiska byggmarknaderna ligger nära varandra och har mycket gemensamt. Men olikheterna i ländernas ekonomiska system ger olika prognoser för byggandet de kommande åren. Så här ser utsikterna ut för Sverige, Norge, Danmark och Finland.
￭ Landet som investerar mest per invånare.
￭ De satsar mest på anläggning.
￭ Bostadsstrategierna som ger svängningar.

Den senaste tidens extrema prisutveckling inom byggbranschen sätter sina spår även i beställarledet. Örebrobostäder har både tvingats dra i nödbromsen för ett rotprojekt och beslutat att skjuta alla sina planerade nybyggnadsprojekt på framtiden.

Byggkostnaderna har ökat rekordsnabbt det senaste året. En av många kostnadsdrivande faktorer är ökade materialpriser. Nu aviserar en stor grossist om ytterligare prishöjningar.

Byggkostnaderna skenar. Byggmaterial, el och drivmedel ökar i pris. Samtidigt råder materialbrist och räntorna stiger. Situationen är extrem och nu varnar Sveriges Allmännytta för att det blir näst intill omöjligt att bygga nya bostäder med hyror som de flesta har råd att betala.

Höga materialpriser och råvarubrist är nu en av byggbranschens största utmaningar. Byggindustrin har pratat med tre aktörer i branschen som berättar om hur deras verksamhet påverkas av byggkostnadsökningen.

Riksbanken höjer reporäntan med 0,25 procentenheter till 0,25 procent. Prognosen är att räntan kommer att höjas ytterligare två till tre gånger i år.

De senaste tre månaderna har antalet byggstartade bostäder passerat 60 000 och nästa år väntas nya rekordnivåer. Toppnoteringarna från 2017 kommer att slås ganska snart, säger Tor Borg, analyschef på Byggfakta.

I dag, måndag, presenterar Byggföretagen sin prognos över byggbranschens utveckling de kommande åren – men det är en prognos utan siffror för framtiden. ”Vi har valt att inte göra någon utsaga om 2022. Läget är alldeles för osäkert”, säger Fredrik Isaksson, chefekonom på Byggföretagen.

Tidningen Byggindustrin frågade boende i Arvidsjaur om vad som saknas på orten. Här läser du några av önskemålen.

Entreprenörer och beställare i byggbranschen svettas över de kraftiga prishöjningarna på byggmaterial. Samtidigt har en annan bransch haft ovanligt goda tider.

Konkurserna har minskat stadigt under våren. Undantaget är byggbranschen.

Jimmy Bengtsson, Veidekkes koncernchef, berättar om sina första två år i toppen – och om skillnaderna mellan de skandinaviska marknaderna för den norska storbyggaren.

Byggföretagen i väst satsar stort på sitt hållbarhetsarbete och hur branschens företag konkret ska lyckas ställa om. ”Vi vill få ”verkstad” i frågorna”, säger Anna Lönn Lundbäck, regionchef i väst.

För Peab Asfalt/Swerock är det en självklarhet att jobba med hållbarhetsperspektivet. Men Jörgen Johansson, regionchef för Peab Asfalt/Swerock Väst, och ordförande i byggföreningen Göteborgsregionen Södra Älvsborg tycker att tempot i omställningen bör öka ännu mer och att branschen behöver tydligare kravställningar, rätt incitament och starkare drivkrafter.

Byggkonjunkturen är fortfarande stark i västra Sverige och regionen ligger i topp för förväntad utveckling de närmaste två åren.

Byggbranschen växlar upp i år trots pågående pandemi. Framförallt är det bostäder som drar upp investeringsvolymerna, men även anläggningsinvesteringarna är fortsatt höga, visar Byggföretagens konjunkturrapport som släpps i dag.

De negativa effekterna av pandemin blir fullt kännbara inom bygg först på lite längre sikt. Men en ny undersökning från Byggföretagen visar att oron för minskad efterfrågan är utbredd redan nu.

”Vi ser ingen minskning av antalet lediga jobb”, säger Eeva Vestlund, avdelningschef på Arbetsförmedlingen, och pekar på att bygg drabbats lindrigare än andra branscher.

Hyresrätter och anläggning är motorn som hjälper upp svensk byggbransch just nu. För övrigt ser det ganska mörkt, enligt Fredrik Isaksson, chefsekonom hos Byggföretagen.

Det händer mycket i byggbranschen just nu och en hel del går att läsa om i bolagens kvartalsrapporter. Men allt är inte corona. Även om många talar om affärer som, om inte avbrutits men i all fall fördröjts, på grund av pandemin, så handlar mycket av förändringarna om processer som satts i gång redan tidigare.

Den snabba versionen av byggbolagens kvartalsrapporter.