Det ljusnar på byggmarknaden

Efter fallande bostadsinvesteringar i fjol med 21 procent ser bostadsvolymerna nu ut att bottna. Nyproduktionen är visserligen fortfarande svag, men det uppvägs av ökat ombyggande. Det tror Sveriges Byggindustrier, BI, i sin senaste prognos för 2010 och 2011.Och under 2011 räknar BI med att nyproduktionen tar fart på allvar. Då väntar 24 500 bostäder byggstarta - en ökning med 17 procent.- Återhämtningen i den svenska ekonomin börjar ge positiva effekter för byggindustrin. Ekonomin hos hushållen stabiliseras ytterligare och hos byggherrarna finns rejäla stockar att beta av, framför allt när det gäller flerbostadshus. Vi har redan nu beviljade bygglov för motsvarande 12 200 lägenheter i flerbostadshus och 8 400 i småhus, säger Johan Deremar, nationalekonom på BI Analys.- När det gäller ränteutvecklingen räknar vi med en höjning från Riksbanken under sommaren och att vi sedan får se successiva uppskrivningar under hösten. Men det borde inte bli någon större dramatik. Det leder rimligtvis till en lugnare prisutveckling och kan leda till en dämpning av de mest hysteriska prisuppgångarna i storstäderna. Vi räknar i dagsläget inte med något prisras, säger Johan Deremar.Lokalinvesteringarna föll med ungefär 4 procent under 2009. Här skönjer BI en viss återhämtning under 2010, beroende på en rätt stark ökning av de offentliga lokalinvesteringarna. Årets extra stödpengar i budgeten på 10 miljarder till kommuner och landsting verkar ha spelat en avgörande roll.Under 2011 räknar BI med en växling. Då börjar de privata lokalinvesteringarna komma igång på allvar, samtidigt som kommunerna - med alltmer pressade ekonomier - drar ner. Totalt sett förväntas detta ge en enprocentig ökning av lokalinvesteringarna under både 2010 och 2011.Anläggningssektorn, som fungerat som motor för byggkonjunkturen under 2008 och 2009, ser fortsatt stark ut under 2010 men väntas fasa ut under 2011 med en total volymsänkning med 1 procent (där de privata investeringarna ökar med 3 procent och de offentliga faller med 5 procent).Tittar man på arbetsmarknaden har tappet så här långt blivit lindrigare än vad man tidigare befarat.- Närtidssatsningen kom lägligt och kontracykliskt. Sysselsättningen inom byggbranschen minskade med 4 procent i fjol, motsvarande 12 000 personer. Det är betydligt färre än vad vi tidigare befarade, säger Johan Deremar.- Men trots det fortsätter sysselsättningen att försvagas i år och företagen kan då möta en uppgång med befintlig personal. Nästa år lär vi dock få se en ökad sysselsättning.

Per Hindersson