Få hela storyn
Starta din prenumeration

Prenumerera

Lördag11.07.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Starta din prenumeration

Prenumerera

Sök

Konjunktur

Så ställer byggarna om

Publicerad: 5 Juli 2018, 14:16

Ola Serneke, Serneke, Cecilia Holmström, Tengbom, Rickard Langefors, Magnolia Bostad och Henrik Zäther, HSB Projektpartner

Foto: Anders Siljevall

Efter stadiga uppgångar i byggkonjunkturen har glädjeruset nu börjat avta och marknaden har gått in i ett mer turbulent skede. Nu behöver byggarna ställa om – men hur gör de det? Frågan lyftes under Business Arena i Almedalen.


Cecilia Holmström, strategisk rådgivare på Tengbom, skrev nyligen en debattartikel i Byggindustrin som tar fasta på att bankernas vilja att betala ut lön i kombination med nya och gamla bostadsutvecklare har sett möjligheter att göra snabba affärer har lett till en kortsiktighet i byggandet och en skev bostadsmarknad. På Business Arena fortsatte hon resonemanget.

– Bostadsmarknaden är uppdelad i många små fraktioner, vilket gör att det varken blir en bra prislapp eller en hållbar produkt. I en studie där jag har varit inblandad har man kunnat se att det inre underhållet av bostäder behöver göras alltför tidigt eftersom saker helt enkelt går sönder, menade hon.

Annorlunda marknad ute i landet

Henrik Zäther, vd på HSB Projektpartner höll delvis med om att marknaden har varit spekulativ i storstäderna. Däremot har det sett annorlunda ut ute i landet.

– På många håll tuffar det på. Däremot har vi ställt om idag och bygger mer hyresrätter. Sedan bygger vi mindre i volym och även mindre lägenheter, berättade han.

Rickard Langerfors, vice vd i Magnolia Bostad, menade att det har varit för lätt att bygga i Stockholm. På frågan om det har byggts för fel målgrupp svarade han:

– Det kommer aldrig bli billigare att bo i nytt än i gammalt. Men om det har byggts rätt eller inte … folk har ju köpt ändå. Men nu har man inte råd längre.

Bra med kämparanda

Ola Serneke, vd för Serneke, såg det som positivt att bostadsbyggandet börjar återgå till ett lugnare stadium.

­– Det är bra att det blir lite kämparanda. Det ska inte vara för lätt, utan man måste jobba lite också. Det har funnits en betalningsförmåga. När det görs regleringar så blir det bakslag, men det är bara att rätta mun efter matsäck.

Han trodde däremot att det kommer att förändra branschen.

– De rena bostadsrättsutvecklarna kanske försvinner och vi går tillbaka till ett mer traditionellt byggande. När markpriserna går ner kommer exploateringen gå upp och vi får bygga mindre lägenheter. Vi har flera projekt där vi har ritat om lägenheterna och sålt väldigt bra. Sedan ska vi inte optimera så att det blir trångboddhet istället, men vi är rätt duktiga på att rätta in oss om vi får ett mål.

Cecilia Holmström tyckte också att det var bra att branschen har slagit huvudet i taket.

– Men det är såklart inte bra för de som inte har någonstans att bo. Vad vi behöver göra nu är att möta bostadsbehovet för de som inte kommer åt marknaden. Nya hållbarhetslagar kommer hjälpa oss att bygga mer hållbart. Då kommer affärsmodellerna inte kunna vara så korta som de har varit.

Anders Siljevall

Reporter

anders@byggindustrin.se

Dela artikeln:


Få nyhetsbrevet som ger dig bäst koll på byggbranschen

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.