Få hela storyn
Starta din prenumeration

Prenumerera

Måndag06.07.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Starta din prenumeration

Prenumerera

Sök

Politik

"Beslutet har ingen betydelse för marknaden"

Publicerad: 18 Oktober 2017, 10:07

Förslaget om skärp amorteringskrav skjuts upp från årsskiftet till den 1 mars 2018. Enligt Björn Wellhagen, näringspolitisk chef på Sveriges Byggindustrier, spelar det ingen roll för situationen på bostadsmarknaden att nya krav skjuts fram i tiden. Staten borde utvärdera det krav som redan finns först innan man skärper det.


På tisdagen meddelade Finansinspektionen att förslaget om en skärpning av amorteringskravet skjuts fram i tiden. Förslaget har varit ute på remiss och remissinstanserna har haft en del kritik och synpunkter. Enligt Finansinspektionen har flera remissinstanser anfört att bolåneföretagen behöver tid för att utbilda sin personal, bygga upp systemstöd och ta fram nödvändig dokumentation och därför skjuter man nu upp genomförandet till den 1 mars 2018. Generaldirektör Erik Thedéen flaggar även för mindre justeringar av förslaget.

Enligt Björn Wellhagen, näringspolitisk chef på Sveriges Byggindustrier, spelar det ingen roll för situationen på bostadsmarknaden att Finansinspektionen skjuter några månader på en skärpning av amorteringskravet.

– Nej, det spelar ingen som helst roll. Det finns inget som tyder på att de har ändrat uppfattning i sak, säger Björn Wellhagen.

På Sveriges Byggindustrier ser man risker med alla de förslag som nu finns för att påverka bostadsmarknaden. Ett skärpt amorteringskrav är bara en del, andra är Basel IV-reglerna som innebär att bankerna måste ställa högre krav på kapitaltäckning vid bostadslån, den så kallade Paketeringsutredningen och förslag om att begränsa ränteavdrag för företag.

– Vi är oroliga att man inte ser helheten av alla de här åtgärderna som man diskuterar just nu och att dessa riskerar att göra det mycket dyrare att bygga och investera i bostäder, säger Björn Wellhagen.

Han anser att regeringen borde lugna ner sig och utvärdera effekten av det amorteringskrav som redan införts.

– Amorteringskrav minskar möjligheterna för kapitalsvaga hushåll att finansiera bostadsköp. De infördes 2016 och är inte utvärderad. Om staten nu ger sig in och skärper kraven kommer de kapitalsvaga hushållen bara att få det ännu svårare, säger Björn Wellhagen.

Att det skulle finnas en risk för en utveckling liknande den i början av 1990-talet avfärdar Björn Wellhagen.

– 90-talskrisen var helt annorlunda. Då la man plötsligt full moms på allt byggande och tog bort en rad subventioner till byggandet samtidigt som det rådde lågkonjunktur. Det var en helt annan situation. Det går inte att jämföra på något sätt, säger han.

Någon bostadsbubbla tror han inte heller på.

– Det är en bubbla att det finns en bubbla. En överhettad marknad varar inte för evigt. Priserna kommer att gå upp och ner. Att de har stigit mycket på senare år är på grund av att de flesta hushåll har fått mer pengar i plånboken och blivit rikare, den låga räntan och hög sysselsättning, säger Björn Wellhagen.

Fakta skärpt amorteringskrav:

Den första juni beslutade finansinspektionen att ytterligare skärpa amorteringskravet för nya lån. Bland annat föreslås att bolåneskulder som överskrider 4,5 gånger bruttoinkomsten ska amorteras med minst 1 procent.

Nomi Melin Lundgren

Redaktionssekreterare

nomi@byggindustrin.se

Dela artikeln:


Få nyhetsbrevet som ger dig bäst koll på byggbranschen

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.