Få hela storyn
Starta din prenumeration

Prenumerera

söndag13.06.2021

Kontakt

Annonsera

E-tidning

Meny

Starta din prenumeration

Prenumerera

Sök

Debatt

Bostäder som subventioneras når fel personer

I DN den 24/10 kritiserades de kommunala bostadsbolagen i Stockholm av bostadsminister Peter Eriksson. Han anser att de bygger för dyrt och att de borde nyttja investeringsbidraget. Godmorgon Peter. Investeringsbidragen har sedan de infördes 2016 varit kritiserade av två grundläggande skäl.

Publicerad: 3 november 2017, 05:00

Det här är opinionsmaterial

Åsikterna som uttrycks här står skribenten/skribenterna för.


För det första har åtgärden en mycket låg träffsäkerhet. De bostäder som subventioneras fördelas likt alla andra hyresrätter enligt köprincipen. Det innebär att det inte finns någon mekanism som gör att bostäderna tillfaller de som behöver dem mest.

Den andra anledningen baserar sig på grundläggande fastighetsekonomi. Investeringsbidraget villkoras av att en lägre hyra sätts. Men fastigheter värderas efter sitt kassaflöde. Om ett företag sänker hyran på en marknad där det är möjligt att ta ut en högre hyra sjunker värdet på fastigheten. Regeringens investeringsbidrag kompenserar inte för värdesänkningen. Det vore företagsekonomiskt irrationellt och kanske rentav olagligt att använda bidraget. Allbolagen föreskriver nämligen att de kommunala bostadsbolagen ska agera affärsmässigt.

De medel som regeringen satsar på investeringsbidrag går därför till hyresrätter på svaga marknader, där hyrorna redan i dag ligger på eller nära den nivå som investeringsbidraget föreskriver. Det betyder i praktiken att investeringsbidraget går till hyresrätter som ändå skulle ha byggts och att de bostäder som subventioneras inte går till dem som har störst behov.

Peter Eriksson, fanns det verkligen inga andra åtgärder att vidta? Där pengarna hade gjort större nytta?

Linda Jonsson, analytiker på Veidekke

Det här är opinionsmaterial

Åsikterna som uttrycks här står skribenten/skribenterna för.

Dela artikeln:

Få nyhetsbrevet som ger dig bäst koll på byggbranschen

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.