Få hela storyn
Starta din prenumeration

Prenumerera

Tisdag22.09.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Starta din prenumeration

Prenumerera

Sök

Debatt

Revisor ratar ränteförslag

Publicerad: 9 Januari 2018, 10:11

Ingemar Rindstig, EY.

Finansdepartementets kommande skatteförslag går längre än nödvändigt och risker att slå undan benen för produktionen av framförallt hyresbostäder. Det menar revisorn Ingemar Rindstig, i en debattartikel.


Under 2016 kom ett EU-direktiv om begränsning av avdrag för externt betalda räntor. Syftet är att begränsa internationell skatteplanering och medlemsländerna ska införa nya regler 1 januari 2019. Sverige väntas gå längre i sin kravställning än vad direktivet gör. EU-direktivet, som begränsar ränteavdragen till 30 procent av EBITDA (resultatet före räntor), medger vissa undantag. Lån som togs före juni 2016, bolag där lånen är lägre än koncernens belåning och infrastruktur kan undantas Likaså finns det ett schablonundantag på 3 miljoner euro. Det svenska förslaget medger inga undantag utöver ett schablonundantag på 100 000 kronor.

I ett läge där räntan höjs innebär förslaget att bostadsbolag får betala avsevärt mycket högre skatt.

”Alla företag som investerar och lånar till investeringarna får högre skatt. För dem som investerar i tillgångar med låg avkastning, som hyresbostäder, blir det mest katastrofalt. /…/ De bostadsbolag som framför allt kommer att drabbas är ekonomiskt svaga företag på orter med svag marknad och minskande befolkning”, skriver Ingemar Rindstig, revisor på EY Real Estate, i Dagens Industri.

Han menar att effekterna borde minskas genom att använda alla undantag som går att tillåta, vilket andra EU-länder gör.

”Fastighetsbranschen är redan beskattad högre än andra branscher, vilket framgår av den statliga Paketeringsutredningen. Därför finns det verkligen ingen orsak att beskatta denna verksamhet ytterligare – varken genom extra ränteavdragsbegränsning eller genom Paketeringsutredningens förslag”, skriver Ingemar Rindstig vidare.

I Paketeringsutredningen föreslås extra särbeskattning av fastighetsbranschen, trots att det medges att det kommer leda till lägre bostadsbyggande och andra investeringar, försämrad rörlighet på marknaden och nedgång i fastighetsvärdena.

Anders Siljevall, anders@byggindustrin.se

Dela artikeln:


Få nyhetsbrevet som ger dig bäst koll på byggbranschen

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.