Få hela storyn
Starta din prenumeration

Prenumerera

Måndag06.07.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Starta din prenumeration

Prenumerera

Sök

Debatt

"Varning för vårdboende light "

Såväl kommunerna som flera av byggarna inriktar sig just nu på trygghetsboendeområdet. Trygghetsboende riskerar att bli en form av "vårdboende light" med större vårdbehov än de är anpassade för, skriver Ulf Selin, projektsamordnare för nätverket Aktiv Senior.

Publicerad: 16 Augusti 2010, 12:36


Antalet seniorbostäder har ökat från ungefär 11 000 år 2000 till 33 000 år 2008. Visst låter ökningen om cirka 22 000 lägenheter, som återgavs i temaartiklarna om seniorboende i Byggindustrin nummer 11, mycket imponerande. Men man missade att det blev 27 000 färre lägenheter för äldre i särskilt boende och serviceboende under samma tid. Verkligheten är alltså inte alls så positiv som många försöker göra den. Antalet lägenheter för äldre i särskilt boende och serviceboende minskade från 121 000 lägenheter år 2000 till 94 000 lägenheter vid slutet av 2008. Tillsammans innebär det en minskning med cirka 5 000 lägenheter för äldre samtidigt som antalet 65 år och äldre ökade med över 10 procent under samma period. För att täcka dagens behov byggdes det ifjol cirka 2 600 senior- och trygghetslägenheter. I år kan det kanske bli upp mot 4 000, vilket har varit det vanliga sedan år 2000. Ser vi 20 år framåt så förväntas det stora antalet fyrtiotalister dessutom resultera i att 75-84-åringarna ökar med över 50 procent. Och de extra flyttningsintresserade personerna i åldern 85 år och äldre med 50 procent. Temaartiklarna om seniorboende i Byggindustrin gav tyvärr knappt något svar på hur byggarna planerar för att svara upp mot behov och efterfrågan. JM Seniorgården, Bonum, Bovieran och nu kanske även Peab kommer under de närmaste åren inte ens att kunna täcka mer än delar av basbehovet. Speciellt som allmännyttan varken planerar eller bygger i dag mer än de privata företagen.Flera byggare och fastighetsägare, som vi i nätverket Aktiv Senior har intervjuat om deras bristande intresse för att bygga tillgängligt boende för äldre, svarar att de inte upplever att det finns någon marknad för sådana lägenheter. De hänvisar ofta till att de känner till någon som byggt ett seniorboende som det sedan har varit svårt att hyra ut.Att det däremot oftast står hundratals i kö till nya seniorboende- och trygghetsboendeprojekt verkar inte vara lika känt. Eller att till exempel Boplats Göteborg, som representerar över 30-talet boendealternativ för personer över 50 år, hade 45 sökande till var och en av de 86 55+lägenheterna som utannonserades under 2009.Flera undersökningar, även i mycket välbeställda kommuner, visar till skillnad mot resultaten i den undersökningen som tidningen genomfört i samverkan med Sifo, att minst hälften av personer 65 år och äldre föredrar hyresrätt. Intresset för hyresrätt ökar dessutom ju äldre man blir. Det är därför intressant att kunna läsa att Peab genom sitt fastighetsbolag Annehem verkar vara på väg in på senior- och trygghetsboendemarknaden med ett koncept som även ska kunna vara anpassat till behovet av hyresrätter. Såväl kommunerna som flera av byggarna inriktar sig just nu på trygghetsboendeområdet. Det är möjligt att få investeringsstöd med cirka 10 procent av byggkostnaden. Risken är att det koncentrerade intresset på trygghetsboende för 70-75 åringar och äldre medför samma bekymmer om fem, tio år som det blev med serviceboendena. Trygghetsboende riskerar att bli en form av "vårdboende light" med större vårdbehov än de är anpassade för. En koncentration av allt äldre och vårdbehövande personer lockar inte yngre äldre att flytta dit. Det behövs en blandning av personer i olika åldrar för att det sociala livet ska bli intressant och fungera. Sådant kan inte ersättas av ett kortsiktigt investeringsstöd.

Ulf Selin, projektsamordnare i nätverket Aktiv Senior

Det här är en opinionstext

Åsikterna som uttrycks i artikeln står skribenten/skribenterna för.

Dela artikeln:

Få nyhetsbrevet som ger dig bäst koll på byggbranschen

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.