Någon vill göra det extra tufft för Urban

Urbanister, gör er inte besvär. I varje fall inte i Göteborg eller Stockholm.

Regeringens signal, företrädd av finansmarknadsminister Per Bolund, siktar in sig på hushåll och långivare. Ta det lugnare med bostadsaffärerna. Betänk att ni kan få kraftigt ökade månadsutgifter när en procent av lånebeloppet ytterligare ska amorteras.

Förhoppningen är att det dämpar lånelusten utan att det stökar till det i samhället i övrigt.

Folk ska ju fortsätta att shoppa loss som vanligt, flytta runt beroende på var någonstans karriären man befinner sig, från smått till större i takt att barnen kommer, från stort till mindre när pensionen halverar tidigare inkomster.

Dessutom ska begåvade, välutbildade och karriärlystna människor kunna sätta ner sina bopålar vid platser där exempelvis små ynkliga startups slagit rot för att bli nästa Ericsson eller kunna konkurrerar med en handelsgigant som H&M.

Allt det kan man i och för sig göra var som helst i landet, i städer eller på landsbygden, om bara uppkopplingen till nätet är tillräckligt bra.

Vissa städer blir megamagneter

Men så är det detta med många människor på samma plats, det magiska med kluster. Vissa städer är megamagneter. Men när den ena polen i magneten ska dra den andra till sig, exempelvis när en startup ska fördubbla sin arbetsstyrka dramatiskt, gå från en till två personer, var ska hen bo när hen är en urbanist?

Att Stockholms Handelskammare sågar skärpta amorteringskrav är glasklart logiskt. Likaså att företagen i byggindustrin säger samma sak. Själva ryckigheten i konjunkturen är direkt skadlig, menar man av bitter erfarenhet.

På en lugn, normal byggmarknad byggs det hyresrätter till rimliga priser och kostnader för de boende. Det blir en utmärkt idé för bostadsutvecklare när hyresregleringen avskaffas. Inte förr!

En kraftig påfyllning av antalet hyresrätter skulle balansera bostadsmarknaden underifrån. Det kräver dock att det blir lönsamt för fastighetsägare att utveckla och modernisera boendeformen.

Blanda hyrt och ägt boende

Kurera alla tendenser till lånehysteri genom att främja konkurrens mellan boendeformerna hyra och äga. Och gärna i samma kvarter.

I amerikanska kongressen försöker administrationen lotsa igenom en skattereform som kraftigt sänker skatterna. I presidentens eget parti finns det många som tvivlar på att detta stimulerar så mycket att statens inkomster blir större. Underskottshökar bland republikanerna – de hatar budgetunderskott – föreslår en kompromiss: att om den utlovade ökningen av statens inkomster inte blir av, den dynamiska effekter uteblir, så ska en i förväg beslutad skattehöjning träda i kraft.

Modellen är tänkvärd. Om ett politiskt beslut inte åstadkommer det avsedda så finns det redan i beslutet inbyggt en mekanism som återställer till utgångsläget. Modellen skulle bli kvalitetshöjande i så måtto att det skulle tvinga fler politiker att förtydliga och beskriva sin analys.

Staffan Åkerlund