Få hela storyn
Starta din prenumeration

Prenumerera

Måndag12.04.2021

Kontakt

Annonsera

E-tidning

Meny

Starta din prenumeration

Prenumerera

Sök

Ledare

Överskatta inte svårigheterna med skatte- och bopolitiken

Skatteverket gnuggar händer över slopade månadsavgifter.

Publicerad: 10 Oktober 2018, 04:00

Det här är opinionsmaterial

Åsikterna som uttrycks här står skribenten/skribenterna för.


Skatteverket gnuggar händerna över bostadsutvecklarnas erbjudanden om slopade månadsavgifter på bostadsrätter.  Det ligger i verkets gener och är inget att förvånas över.
Skatteverkets sätt att se saken har sin bakgrund i ett ställningstagande verket gjorde för några år sedan. Om bostadsutvecklaren eller byggbolaget tar på sig kostnaderna för månadsavgifterna åt köparen ska det få konsekvenser vid beräknandet av kapitalvinsten.

Innebär prissänkning

Det är kanske inte så svårt att förstå. En slopad avgift kan utsträckt över kanske flera år översättas i att det verkliga priset för bostaden har sänktes med 100 000 kronor eller mer.
Det är sannolikt också mycket enkelt i vår nya digitala samtid och framtid för Skatteverket att hålla reda på vilka objekt som tillgodogjort sig dessa rabatter och slopade avgifter och hålla det verkliga priset i beredskap när bostaden senare sälj och ska reavinstbeskattas.
Den senaste veckan har fråga väckt en hel del uppmärksamhet. Sveriges Byggindustrier anser att de bolag som erbjuder slopade avgifter ska informera köparna bättre om de skattekrav som följer för de som nappar på avgiftsfrihet.
Ett sätt att se på denna typ av erbjudanden är att det är en marknadsreaktion på de senaste årens återkommande skärpning av  kraven på låntagarna och morteringskraven.
Till syvende och sist handlar det om vad hushållen med hårt inkomstbeskattade medel ska lägga ut varje månad för tak över huvudet. Att då under en längre tid få en ingångsrabatt på boendet kan kanske vara det som fäller avgörandet för enskilda hushåll.

Skaver att bromsa efterfrågan

Det handlar i så fall om att själva beröringspunkten mellan nationalekonomins makronivå där statsmakternas organ som Finansinspektionen och riksbank navigerar med sina målkonflikter och olika strävanden. Mycket ha genom åren motiverats som bromsande åtgärder för att undvika bostadsbubblor.
Att den vägen bromsa efterfrågan på både nya och gamla, redan producerade, bostäder skaver på andra makromål där det finns breda politiska strävanden att öka nybyggnadstakten flerfaldigt.
På mikronivå, hushållens möjligheter att över huvud taget komma i fråga som bostadsköpare, ser vi problemet i sin renaste form.
Det är därför fullt förståeligt att allt fler bostadsproducenter letar olika varianter på vad som fungerar bäst när det gäller att hålla efterfrågan uppe.
Akut betyder frågan om de ”avgiftsfria” månaderna att det nu blivit mer akut än någonsin att partierna i riksdagen sätter högsta fart i jakten på en långsiktigt hållbar bostadspolitik.
Och denna måste klara den svåra balansgången att utöver att ge förutsättningar för fler bostäder också undvika prisbubblor . Sådana slår brett och djupt även om de främsta jämförelserna måste göras med danska, amerikanska eller nederländska erfarenheterna. Och de skiljer sig markant från hur svenska bostadsmarknaden fungerar eller inte fungerar med sitt gigantiska underliggande efterfrågeöverskott.
De som kräver att en ny bostadspolitik samtidigt måste inkludera en skattereform har därför helt rätt. Den skulle ge just den av marknaden efterfrågade balansen.

Staffan Åkerlund

Det här är opinionsmaterial

Åsikterna som uttrycks här står skribenten/skribenterna för.

Dela artikeln:

Få nyhetsbrevet som ger dig bäst koll på byggbranschen

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.