Expertsvar Entreprenadekonomi

Vi har kommit överens om att tillämpa självkostnadsprincipen och Formulär LR06 på våra ÄTA-arbeten. Vi vill nu debitera kostnaden för våra resor till och från entreprenaden, har vi inte rätt till det? Beställaren vill inte ta dessa kostnader.

Vår beställare är underrättad om ett ÄTA-arbete i form av dyrare isolering för att ljudkraven ska uppfyllas. Beställaren delar inte vår uppfattning om att det rör sig om ett ÄTA-arbete och vill därför inte godkänna detta. Kan vi stanna arbetet och anmäla hinder? AB 04 gäller.

Vi har en totalentre­prenad på ABT 06 där vi renoverar ett badhus åt kommunen. Det har blivit omfattande ÄTA-arbeten under projektet. Vår ersättning för själva ÄTA-arbetena ser ut att blir tre gånger så hög som vår kontraktssumma. Utöver det vill vi ha ersättning från beställaren för ökad arbetsledning. Beställaren hävdar att vi inte har rätt till det eftersom arbetsledning ingår i våra à-priser. Hur kan vi argumentera för att få betalt?

Vi har ett avtal med en konsult om rörligt arvode mot budget. Från vilken tidpunkt ska konsulten underrätta oss om ett eventuellt budgetöverskridande? ABK 09 gäller.

Vi har mottagit fakturor från en materialleverantör i ett projekt vi avslutade för ett halvår sedan. Hur länge har leverantören rätt till betalning och vad är preskriptionstiden för fakturan?

Vi har fått en faktura från vår underentreprenör för kostnader för handverktyg (skruvdragare, skiftnycklar, skjutmått etc). Vi har avtalat om ett visst timpris per byggnadsarbetare samt ersättning för material och hjälpmedel (+ 15 procent). Vad gäller?

Den nya lagen om personalliggare gäller ju inte om den sammanlagda byggkostnaden på byggarbetsplatsen antas uppgå till mindre än fyra prisbasbelopp (eller om byggherren är konsument). Men vad gäller när det är fråga om löpande räkning?

Vi är entreprenörer i ett bostadsprojekt och vi har en underentreprenör (UE) som har gjutit bottenplattor till husen. Vi har avtalat om att AB-U 07 ska gälla. Arbetet är klart och UE vill nu få sitt arbete besiktigat och slutfakturera. Har han rätt till det?

Vår beställare har kommit med ett krav på ersättning för kostnader för efterbesiktningar under entreprenadtiden. Kravet är framställt 9 månader efter det att entreprenaden godkändes vid slutbesiktning. Är kravet preskriberat enligt AB 04?

Vi har uppfört ett flerbostadshus i egen regi för egen förvaltning. Under projektet har vi fått betala ett antal ÄTA-fakturor till en UE, upphandlad till fast pris, som visat sig bero på felaktig projektering av en av våra konsulter. Vi har avtalat om ABK 09 med konsulten. Kan vi kräva ÄTA-fakturorna i skadestånd av konsulten rakt av?

Vilka krav på redovisning av underentreprenörers självkostnad kan en beställare ställa? LR06 är ett bra hjälpmedel för att få fram entreprenörens kostnader men kan vi begära att även underentreprenören redovisar sin självkostnad enligt LR06?

Vi har kommit överens med vår beställare om löpande räkning mot en riktkostnad i en totalentreprenad. Vi delar 50/50 vid vinst/förlust. Nu är det omfattande ÄTA-arbeten samt störningar i entreprenaden. Vad händer med riktkostnaden?

Vi har vunnit ett kontrakt om uppförande av ett flerbostadshus (totalentreprenad ABT 06). Eftersom vi använder prefabricerade väggelement har vi höga kostnader i början av projektet, innan produktionen på plats faktiskt har kommit igång. Beställaren menar att vi inte har rätt till betalning i förskott. Vad gäller?

Vi har ingått ett entreprenadavtal där vi har avtalat om fast pris med indexersättning och att indexersättningen ska beräknas enligt det så kallade Entreprenadindex. Var kan jag få uppgifter om de indextal som används vid beräkningen av indexersättningen?

Får man returnera byggmaterial i obruten förpackning, som levererats men inte kommit till användning?

Vi har i vårt anbud räknat på kostnaden för en spis angiven i förfrågningsunderlaget. När vi senare skulle köpa in spisen har den utgått ur produktion och ersatts av en annan modell med högre pris. Har vi som entreprenör rätt att få kompensation av beställaren för denna merkostnad?

Vi ska utföra stambyte i ett antal badrum i en utförandeentreprenad och vi misstänker att asbest kan förekomma. Behöver vi reservera oss för eventuella kostnader för asbestsanering?

Finns det en skyldighet att utföra arbeten efter uppnått takpris?

Är en ungefärlig prisuppgift bindande? Kan man reservera sig?

Vad är skillnaden mellan budgetpris och fast pris?

Vi har fått ett kontraktsförslag som omfattar utförande av en större byggentreprenad. I kontraktet finns en option där beställaren har rätt att beställa ytterligare en entreprenad senast år 2013. Vilka möjligheter har vi att justera priserna i avtalet om optionen utnyttjas?

Vi har gjort ett arbete där det i samband med ett ÄTA- arbete uppkommit en tippavgift. Vilken ersättning har vi rätt till?

Vi har haft osedvanligt kallt och snöigt den senaste månaden vilket har påverkat vårt gatuarbete åt kommunen. För att kunna utföra arbetet har vi fått lägga mer kostnader än beräknat på uppvärmning av marken och på snöskottning. Kan vi få någon ersättning från kommunen/beställaren?

Förr fanns det en reservation som tog sikte på kostnadsändringar som berodde på onormala prisförändringar avseende material och som ingick i projektet. Finns reservationen kvar och var kan jag i så fall finna den?

Har beställaren rätt till ersättning för skada ifall entreprenören missat att underrätta att budgeten har överskridits?

Vi utför ombyggnadsarbeten på löpande räkning med en privatperson som beställare. Gentemot kund redovisar vi kalkylerade kostnader för varje delmoment och med en summerad slutkostnad. Kan detta betraktas som ett eller flera budgetpriser?

Vad innebär budgetpris och vad får det för juridiska konsekvenser?

Vi har renoverat ett badrum åt en konsument på löpande räkning. Vi har kommit överens om ett timpris för arbetet men har inte bestämt något om ersättning för resor. Har vi rätt att få betalt för våra resekostnader?

Vi bygger i en utförandeentreprenad (AB 04) en gångbro över en cykelväg åt en kommun. Nu håller beställaren inne pengar i projektet med hänvisning till att vi har en tvist om krav på vite i en annan entreprenad som vi har utfört åt beställaren. Får de göra så?

I förfrågningsunderlag anges ibland att man i anbudet skall ange à -priser och ibland att man i anbudet skall ange timpriser. Vad är egentligen skillnaden?