Få hela storyn
Starta din prenumeration

Prenumerera

Lördag26.09.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Starta din prenumeration

Prenumerera

Sök

Karriär

Så vill vi bo när vi blir äldre

Publicerad: 25 Mars 2010, 15:33

Det sägs att dagens svenska fyrtiotalistpensionärer är piggare, vitalare, mer förmögna och mer krävande än tidigare pensionärsgenerationer. Så är det kanske. Men frågan är: Bor de som de verkligen vill bo? Går det att hitta deras önskebostad på marknaden?


En sak är säker: antalet äldre ökar, men på seniorbostadsmarknaden syns ännu ingen produktionsboom. Vi har låtit Sifo ta pulsen på hur det svenska folket vill bo när de blir äldre.

Den stora fyrtiotalistkullen glider successivt in i en pensionärstillvaro. Men det är inte slut med det. Det kommer nya pucklar. Sextiotalistpuckeln börjar gå i pension 2025. Babyboomens puckelgeneration, som föddes i slutet av 1980-talet och början av 1990-talet, rullar ut ur arbetslivet under 2050-talet.

Om femtio år, 2060, beräknas nästan tre miljoner svenskar vara över 65 år .

– Här finns en klockren målgrupp, men byggarna har inte riktigt hakat på. Delvis är det säkert ett skattemässigt dilemma. Många äldre bor kvar i sin villa i princip ’gratis’. Säljer de och flyttar till en mer funktionell bostad får de reaskatt och förmodligen också en högre boendekostnad, säger Björn Wellhagen, expert på husbyggnad hos Sveriges Byggindustrier.

– Ägarlägenheter skulle ha kunnat ge kapital till marknaden, men nu har den nya upplåtelseformen fastnat inom ramen för bruksvärdessystemet och det händer inte så mycket.

Det byggs i och för sig fler seniorbostäder (definierat som reguljära bostäder som dock upplåts till personer av en viss ålder) i dag än för tio år sedan, men andelen av den totala nyproduktionen är fortfarande blygsam.

Sedan 2000 har antalet seniorbostäder ökat från ungefär 11 000 till 32 000, enligt Äldreboendedelegationen. Drygt hälften av de seniorbostäder som Äldreboendedelegationen hittade ägs av kommunala bostadsbolag. I snitt har det alltså byggts drygt 1 000 seniorbostäder per år under det senaste decenniet.

Med hjälp av Sifo har vi försökt få kläm på hur det svenska folket vill bo på äldre dagar. Bilden är självklart inte entydig.

Är man över 65 år så vill man, åtminstone majoriteten, helst bo i stan. Lägenhet eller hus spelar inte så stor roll men man vill gärna äga sin bostad. Och boendet ska vara billigt – under 6 000 kronor i månaden – och man ska bo mixat och integrerat med andra åldergrupper.

I gruppen 65 år och uppåt är samsynen mellan könen rätt stor. Önskan om ett integrerat boende för alla åldrar försvagas också ju äldre man blir.

Landet eller stan? Tittar man på hela befolkningen så vill hälften bo på landet och hälften i stan när de blir äldre. Suget efter stadens service- och kulturutbud är lite större hos kvinnor än män.

En kanske smula överraskande så vill en majoritet i åldergruppen 15–29 år hellre bo på landet än i stan (56 procent mot 43 procent) när de blir gamla. Den här unga gruppen har också den starkaste viljan att äga sitt boende när de blir äldre (87 procent), och det är också den här gruppen som tydligast föredrar nyproduktion framför äldre bostäder.

Äga eller hyra? Drygt 70 procent av svenskarna vill äga sin bostad (detta inkluderar även bostadsrätt) när de blir äldre, medan drygt 20 procent hellre vill hyra. Hos de allra äldsta minskar dock intresset något för att äga. Men även hos den här gruppen – 65 år och uppåt – vill en majoritet (57 procent) äga medan 32 procent helst vill hyra och 11 procent är osäkra.

Nybyggt eller begagnat? Här är det rätt jämnt fördelat. Sett över alla åldersgrupper vill 41 procent avsluta sin bostadskarriär i ett nybygge, 44 procent föredrar en äldre bostad och 15 procent kan inte bestämma sig.

Fristående hus, radhus eller lägenhet? Radhuslösningen är den stora förloraren. Endast 12 procent premierar radhus. Majoriteten, 55 procent, vill bo i fristående hus medan drygt 30 procent föredrar lägenhet.

Bland de olika åldersgrupperna sticker 15–29 åringarna ut: Drygt 80 procent vill ha ett fristående hus på äldre dagar. Bland dem som är äldre än 65 år vill en tredjedel ha fristående hus medan hälften föredrar lägenhet.

Betalningsviljan? Ju äldre man blir desto stramare vill man hålla i slantarna när det gäller boendekostnader. I gruppen som står i tur att gå i pension (50–64 år) vill 72 procent betala mindre än 6 000 kronor i månaden och endast 21 procent kan tänka sig en månadskostnad över 10 000 kronor.

Äldreboende eller integrerat för alla åldrar? Generellt sett vill de flesta (75 procent) bo blandat och integrerat när de blir äldre medan endast 18 procent föredrar ett socialt boende för sin egen åldergrupp.

Gruppen 50–64 år är mest måna om ett integrerat boende (82 procent) men i den allra äldsta åldersgruppen pendlar viljeinriktningen bakåt en smula, möjligen på grund av egen sviktande hälsa. Hos de över 65 år vill 68 procent dock fortfarande bo integrerat och 24 procent väljer särskilt socialt boende.



Bostadsdelegationens fyra typer av äldreboenden

Barbro Westerholm (FP) är ordförande för Äldreboendedelegationen. Delegationen har i sin utredning ”Bo för att leva” ansträngt sig för att definiera termer och begrepp. Delegationen nålar fast fyra begrepp inom äldreboendet:

1. Ordinär bostad: Alla bostäder som inte omfattas av särlagstiftning.
2. Seniorbostad: Alla bostäder som inte omfattas av särlagstiftning, men som är avsedda för personer över en viss ålder, till exempel 55+.
3. Trygghetsbostad: Utredningens egen käpphäst där man föreslår att kommunerna tillhandahåller trygghetsbostäder för äldre. Här ska finnas gemensamhetslokaler, trygghetslarm, möjlighet att äta tillsammans, personal som initierar diverse gemensamma aktiviteter med hyresgästerna och delegationen föreslår att boendeformen ska omfattas av gällande investeringsstöd.
4. Vård- och omsorgsbostad: Boendeform för äldre inom ramen av rätten till bistånd enligt socialtjänstlagen. I boendet erbjuds service, personlig omvårdnad och hemsjukvård dygnet runt.


Så vill vi bo på äldre dagar…

Alla i åldern 50–64 år:
• Helst på landet (46%)
• Helst i stan (50%)

• Helst äga (70%)
• Helst hyra (25%)

• Helst nyproduktion (37%)
• Helst äldre bostad (47%)

• Helst fristående hus (48%)
• Helst lägenhet (36%)

• Föredrar socialt boende min åldersgrupp (15%)
• Föredrar mixat boende för alla åldrar (82%)

Alla åldrar arbetare:
• Helst på landet (63%)
• Helst i stan (34%)

• Helst äga (76%)
• Helst hyra (21%)

• Helst nyproduktion (37%)
• Helst äldre bostad (55%)

• Helst fristående hus (60%)
• Helst lägenhet (25%)

• Föredrar socialt boende min åldersgrupp (20%)
• Föredrar mixat boende för alla åldrar (76%)

Alla åldrar tjänstemän:
• Helst på landet (42%)
• Helst i stan (54%)

• Helst äga (79%)
• Helst hyra (17%)

• Helst nyproduktion (43%)
• Helst äldre bostad (42%)

• Helst fristående hus (57%)
• Helst lägenhet (29%)

• Föredrar socialt boende min åldersgrupp (12%)
• Föredrar mixat boende för alla åldrar (85%)
Källa: Sifo/Tidningen Byggindustrin

Per Hindersson

Dela artikeln:


Få nyhetsbrevet som ger dig bäst koll på byggbranschen

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.