Rinkebyterrassen bygger ihop Rinkeby med Järvafältets grönska

Byggvesta och ALM Småa Bostad har jobbat i samverkan för att tillsammans med Stockholms stad genomföra drygt 600 lägenheter samt garage och gemensamma grönytor.

– I början samverkade vi i en gemensam styrgrupp, men vi byggde vårt och ALM Småa Bostad byggde sitt. Sedan, när projektet blev mer och mer komplext, hade vi en gemensam projektledare som säkerställde att inget skulle hamna mellan stolarna, säger Jonas Granström bostadschef på Byggvesta.

Blandade upplåtelseformer binder samman

För att motverka känslan av ett uppdelat område har man byggt vartannat hus som bostadsrätter och vartannat som hyresrätter. 

Byggvestas hyresrätter är byggda med stomme med pågjutna plattbärlag och platsgjutna väggar i betong. De har FTX-ventilation med hög återvinningsgrad och en energiförbrukning på passivhusnivå. Genom individuell uppvärmning, mätning och debitering får alla boende möjlighet att förstå och påverka sin egen förbrukning. 

ALM Småa Bostads bostadsrätter är till största del lägenheter om 1–2 rum och kök med balkong eller uteplats. De var ursprungligen tänkta främst som ett första boende för unga Rinkebybor, men kunderna har kommit från många olika håll. De sista två husen byggdes i trämoduler.

De flesta bostäderna i projektet har tillgång till balkong eller uteplats. Foto: ALM Equity/Byggvesta

– Det som varit en utmaning i projektet är våra garage. De två garagen ligger i ytterkanterna av området och ska förutom att inrymma trygga parkeringsplatser, även ta hänsyn till och klara risker för brand, buller samt skapa ett konstnärligt inslag. Detta med bibehållen god projektekonomi, säger Louise Eklund, Affärsområdeschef Projektutveckling, ALM Småa Bostad.

Martina Strand Nyhlin