Få hela storyn
Starta din prenumeration

Prenumerera

Torsdag15.04.2021

Kontakt

Annonsera

E-tidning

Meny

Starta din prenumeration

Prenumerera

Sök

Årets bygge

Sjunkande hus i Gamla stan har grundförstärkts för framtiden

Publicerad: 24 Februari 2021, 16:14

I kvarteret Daedalus har man installerat Gamla stans första sopsug.

Foto: Stadsholmen

Det kulturhistoriskt blåklassade kvarteret Daedalus står på i det närmaste helig kulturmark i Gamla stan. Landhöjningen har sänkt grundvattennivån och fått träpålarna i grundkonstruktionen att exponeras för syre och ruttna. Det ledde till ett utmanande arbete med att förstärka grunden, för att rädda de historiska byggnaderna.


Ämnen i artikeln:

SkanskarenoveringÅrets Bygge 2021

– Det är ett udda projekt att helrenovera och grundförstärka ett helt kvarter i Gamla stan. Då blir man extra engagerad, säger Per Hansson, projektledare hos beställaren Stadsholmen.

Läs även: Anrika stallar renoverades till trendigt matpalats 

Kvarteret Daedalus ligger mittemot Gamla stans tunnelbanestation och många förbipasserande har de senaste åren nyfiket följt när de sex byggnaderna från 16- och 17- och 1800-talet fått sig ett lyft.

Strategisk samverkan

Projektet har genomförts i samverkan mellan Stadsholmen och entreprenören Skanska och samma metod har applicerats på strategiska underentreprenörer. 

Tre snabba om Kvarteret Daedalus

Kvarteret Daedalus 5 grundförstärktes delvis på 70-talet med dåvarande tekniker, men tyvärr fortsatte huset att sjunka genom åren.

 

Läget i Gamla stan med de trånga gränderna, trafikrestriktioner och svårigheten att få gatumarkstillstånd har hanterats med transporter endast mellan klockan 06 och 11, upplagsytor i Bro och ett omlastningsområde ett par kvarter bort från bygget.

 

Gamla stan är känt för att delar av stadsdelen är byggd på sopor. I det här projektet har man dock installerat Gamla stans första sopsug.

Utmanande grundförstärkningar

Grundförstärkningen har varit den mest utmanande delen i projektet. För att driva ner pålarna i marken användes rotationsborrning utan slag för att minimera sättningarna och skydda grannfastigheterna. 

Eftersom vi inte fick pumpa bort grundvattnet, på grund av risken för grundvattensänkning och sättningar i grannfastigheterna, så fick vi magasinera det under dagen i en tank på gården för att sedan infiltrera tillbaka vattnet under natten.

– Eftersom vi inte fick pumpa bort grundvattnet, på grund av risken för grundvattensänkning och sättningar i grannfastigheterna, så fick vi magasinera det under dagen i en tank på gården för att sedan infiltrera tillbaka vattnet under natten, säger Per Hansson.

Lägenheterna i husen har därefter varsamt renoverats och i det arbetet har fokus legat på att bevara många av de tidstypiska detaljerna. 

Träsnideri i Kvarteret Daedalus, troligen utfört av Burchard Precht, bildhuggare som bodde på Lilla Nygatan 12, där snideriet sitter.

Foto: Stadsholmen

Nygamla metoder

För entreprenören Skanska har projektet inneburit många utmaningar, att man fått återigen använda metoder och beprövade material som till exempel linoljefärg.

– Målarna har gjort ett jättejobb med linoljefärg som de vanligtvis inte är så vana att använda i dag, säger Svante Ekesiöö, Skanskas projektchef.

Husen i kvarteret Daedalus har på grund av flera hundra års sättningar blivit ganska vinda och sneda och att utbilda så väl yrkesarbetare som tjänstemän att hantera installationer och annat i ett krokigt hus har också varit en viktig och rolig del i projektet. 

Läs även: Gammalt kontorshus i ny skrud med smarta återbrukslösningar 

Slutresultatet blev fantastiskt fint.

– Slutresultatet blev fantastiskt fint, säger Svante Ekesiöö. 

Matina Strand Nyhlin

Mer om Kvarteret Daedalus

Entreprenör: Skanska.

Beställare: AB Stadsholmen.

Hyresgäst: 39 st. Allmännyttiga hyresbostäder och 11 stycken butiker och lokaler.

Arkitekt: Ahrbom och partner.

Projektkostnad: 270 miljoner kronor plus 28 miljoner för tilläggsarbeten (Borrmetod, grundvattentank, restaurang och sopsug). 

Entreprenadform: Totalentreprenad i samverkan.

 

 

 

 

 

 

Dela artikeln:


Få nyhetsbrevet som ger dig bäst koll på byggbranschen

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.