Veidekkes och Castellums gröna bygge – med blick över Oceanen

– Fastigheten klar i tid och inom budget. Man vågar knappt säga det i dessa tider men allt har verkligen flutit på över förväntan, säger Niclas Rosén, projektchef på Veidekke.

Greenhaus är en kontorsfastighet på åtta våningar som är placerad nära och delvis över vatten. Huset är certifierat i Miljöbyggnad Guld. Det är också Well Guld-certifierat, med fokus på att skapa bästa möjliga förutsättningar för att gynna kontorsarbetarnas hälsa. Det skapas bland annat genom en grön gemensam takterrass som gynnar biologisk mångfald och har plats för möten, yoga, after work, matlagning med mera.

Läs även: Lista: Drar in 22 miljoner – så mycket tjänar bygg-vd:arna

– Att jobba med miljölösningarna har inte varit några problem, Miljöbyggnad Guld har vi jobbat med tidigare. Well Guld har jag inte jobbat med tidigare, men det har fungerat väldigt bra för oss och Castellum att uppnå Well-kraven, säger Niclas Rosén.

Greenhaus har byggts av Castellum och Veidekke i Helsingborg. Projektet är ett av 3 nominerade i kategorin Hotell och kontor i Årets Bygge 2023.

Foto: Ola Hansson

Greenhaus är först ut i Sverige med att i större skala ha ett system med vakuumtoaletter liknande de som finns på tåg och flyg,  matkvarnar i alla lokaler och egen hantering av spillvatten. Tre olika ledningar leder ut klosettvatten, matavfall och spillvatten.

Läs även: JM:s okända förflutna – så gick det till när de blev en ledande bostadsutvecklare

– Matkvarnarna är vanliga men vakuumtoaletterna är unika. De gör att vi kan använda betydligt mindre vatten, men också att vi kan ta tillvara avfallet från toaletterna till biogas, säger Mattias Wallin, projektchef för nyproduktion på Castellum.

En utmaning i projektet var spontningen inför den halva av fastigheten som byggs över vatten. Det trängde in en hel del vatten, men problemet löstes med pumpar och markinjektering, och tätning av vattenkanalerna.

Utöver denna utmaning har allt gått bra och Castellum och Veidekke rosar projektet. De tycker fastigheten blev väldigt fin och att samarbetet är bland det bästa de upplevt.

Greenhaus har byggts av Castellum och Veidekke i Helsingborg. Projektet är ett av 3 nominerade i kategorin Hotell och kontor i Årets Bygge 2023.

Foto: Ola Hansson

– Ganska ofta sitter man som beställare och känner att det finns en egen agenda hos entreprenören, ett eget sätt att hitta pengar. Här känns det som att det hela tiden varit fokus på att hitta lösningar i stället, säger Mattias Wallin.

Läs även: Stor lista: Här är alla projekt som tävlar i Årets Bygge 2023

– Samarbetet med Castellum har funkat helt perfekt. En viktig anledning kan vara att vi haft en hyggligt generös byggtid. Många byggherrar vill dra in på byggtiden för de vill ha in hyresgäster eller kunder snabbt och det drabbar projektet om det blir för tidspressat, men här har tidplanen funkat, säger Niclas Rosén.

Här är övriga nominerade i kategorin hotell och kontor

Fabege och Zengun i unikt återbruksprojekt

Kineum skapar Manhattankänsla i Göteborg