Få hela storyn
Starta din prenumeration

Prenumerera

Tisdag22.09.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Starta din prenumeration

Prenumerera

Sök

Bostäder

Kommunerna har största ansvaret för bostadsbristen

Publicerad: 9 Maj 2018, 12:52

Arkitekterna Herman Arfwedson och Ola Andersson är aktuella med en bok om bristen på små lägenheter för hushåll med max två personer.

Foto: Andersson och Arfwedson

Det är bristen på bostäder som driver upp priset, inte byggkostnaderna. Kommunerna har ett stort ansvar för bostadsbristen, skriver Arkitekterna Ola Andersson och Herman Arfwedson i en ny bok.


Ämnen i artikeln:

Ola AnderssonHerman ArfwedsonEn liten bok om små bostäder

Arkitekterna Ola Andersson och Herman Arfwedson är aktuella med en bok om bristen på små lägenheter för hushåll med max två personer. Målgruppen är alla de som har ansvar och möjlighet att bidra till byggandet av mindre lägenheter.

– Det finns många myter om vilka som bor i landets bostäder. När vi kontrollerade statistiken blev vi nästan chockade själva. I 70 procent av alla bostäder i Sverige bor det bara mellan en och två personer. I hyresrätt är det hela 80 procent som är en- eller tvåpersonhushåll, säger Herman Arfwedson.

Det rimmar illa med det som verkligen byggs, anser författarna.

– Om man jämför det med att bara 42 procent av de lägenheter som färdigställdes 2017 var ettor eller tvåor så ser man att utbudet inte motsvarar behovet, säger Herman Arfwedson.

Studien var från början ett uppdrag åt Sabo, men har nu med hjälp av stöd från Boverket kunnat kompletteras och ges ut som ”En liten bok om små bostäder” på Byggtjänsts förlag. Den handlar inte om att det ska byggas mindre bostäder för att tillgodose efterfrågan från de som inte har råd med en större bostad som de egentligen skulle behöva, understryker författarna. Snarare att de byggs fler små lägenheter för små hushåll.

– Vi vill inte på något sätt legitimera bostadsbristen genom att propagera för byggandet av mindre lägenheter på grund av att en växande del av Sveriges befolkning inte har råd med den bostad som motsvarar deras behov, skriver författarna.

Andersson och Arfwedson riktar tung kritik mot kommunerna, som de menar har det yttersta ansvaret för regeringsformens formulering om att ”trygga rätten till arbete, bostad och utbildning”.

– Kommunerna har genom sitt planmonopol, och i många fall ett stort markägande, i praktiken hela ansvaret för hela bostadsfrågan. Ett ansvar de inte tagit. Hade de gjort det hade vi inte haft bostadsbrist.

Planlägger kommunerna tillräckligt mycket mark för bostäder och upplåter tillräckligt

mycket av den mark de äger för bostäder samt utnyttjar möjligheten att använda sina kommunala bostadsbolag för att bygga de nya bostäder som behövs kommer bostadspriserna att sjunka i takt med att bristen byggs bort. Om kommunerna inte gör det spelar det ingen roll vilka åtgärder som vidtas mot bostadsbristen. De kommer ändå att misslyckas, menar författarna.

– Många kommuner äger också mycket egen mark. I Stockholm till exempel är inte mer än ungefär hälften av marken bebyggd. Den marken ägs nästan helt och hållet av Stockholms stad eller staten, säger Herman Arfwedson.

Ola Andersson svarar på frågan om vad som behövs för att få fart på produktionen av små bostäder:

– De sjunkande priserna på bostadsrätter visar att utbudet nu ökar snabbare än efterfrågan. Det viktiga är att kommunerna fortsätter att göra detaljplaner för bostäder, sänker markpriset i takt med att bostadspriserna sjunker och tar tillbaka byggrätter på kommunal mark som inte utnyttjas. Allt för att hålla uppe takten i bostadsbyggandet, med fokus på vilka lägenheter hushållen faktiskt behöver, säger han.

Johanna Åfreds

Reporter

johanna@byggindustrin.se

Dela artikeln:


Få nyhetsbrevet som ger dig bäst koll på byggbranschen

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.