Nya bostadsrätter svårare att sälja

Mindre bostadsutvecklare som Tobin, Besqab, Oscar Properties och Magnolia har sjunkit i värde på börsen.

– Framförallt handlar det om att utbudet är så stort. Det finns helt enkelt mycket att välja på, och efterfrågan på nybyggda bostadsrätter är trots allt begränsad, säger Ted Lindqvist, vd för analysföretaget Evidens och förklarar vidare att de svagare tendenserna främst syns i regionstäder som Uppsala, men att de börjar synas även i storstäderna.

Maria Pleiborn, analytiker och demograf på WSP, ser också tecken på en minskande efterfrågan på nyproduktion.

– Jag har oroat mig länge. Ett nytt fenomen är att man på flera orter nu behöver locka med exempelvis ett års avgiftsfrihet. Vi ser också att det på sina håll är svårt att hitta hyresgäster till nyproducerade hyresrätter, då hyrorna är höga.

I en kommentar beskriver DI:s Magnus Dagel problemen som uppstår för de mindre bostadsutvecklarna:
"Viker efterfrågan av någon anledning blir utvecklaren fast med osålda lägenheter och får snabbt likviditetsproblem om inte reserver finns /.../ Det finns en anledning till att JM, som har utvecklat bostäder i 70 år och har varit med om flera kriser, har tillgänglkig likviditet på 5 miljarder kronor vid halvårsskiftet varav 2,2 miljarder i kassan".

Anders Siljevall, anders@byggindustrin.se