Få hela storyn
Starta din prenumeration

Prenumerera

Torsdag02.07.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Starta din prenumeration

Prenumerera

Sök

Bostäder

Riksbanken orolig för bobubbla

Publicerad: 7 Juli 2017, 06:50

Henry Ohlsson, vice riksbankschef, uttryckte oro för hushållens ökade skuldsättning.

Foto: Anders Siljevall

Har Sverige en bobubbla som inom kort kan spricka eller är vi i själva verket väl rustade för dyrare räntor fallande bostadspriser?


Ämnen i artikeln:

Almedalen 2017

Riksbanken lämnade reporäntan oförändrad på −0,50 procent. i juli, men meddelade samtidigt att det om ett år kan det bli aktuellt med en höjning. Henry Ohlsson, vice riksbankschef, berättade på ett välfyllt seminarium i Almedalen att Riksbanken är bekymrad över hushållens stigande skuldsättning.

– Tillsammans med den stigande skuldsättningen stiger bostadspriserna väldigt snabbt. Vi har en prisstegringstakt på åtta procent per år, berättade Henry Ohlsson och menade att Riksbanken välkomnar Finansinspektionens förslag att utveckla amorteringskravet på bolån vidare.

När reporäntan väl börjar höjas kan det innebära problem för vissa hushåll, menade Henry Ohlsson.

– Vissa kommer att klara det väl. Vissa har stort sparande, andra minskar sin konsumtion och klarar det på så vis. Men vissa kommer att få problem med alltför höga boendekostnader, förklarade han och berättade vidare att det finns ett behov av att förbättra bostadsmarknadens funktionssätt – ju bättre bostadsmarknaden fungerar, desto högre potentiell BNP. En lösning kan vara att omfördela beskattningen av boendet genom att sänka skatten vid köp och försäljning och höja beskattningen på boendet.

– På så vis känner man av de verkliga boendekostnaderna under tiden man faktiskt bor i sin bostad, menade Henry Ohlsson.

Alla ser dock inte en lika dyster framtid framför sig. Ted Lindqvist, vd för Evidens, menade att Riksbankens och andra myndigheters sätt att redovisa skuldkvoten ger en missvisande bild i jämförelsen med andra länder då höga skatter samt socialförsäkringar gör att svenska hushåll har tillgång till tjänster som hushåll i andra länder själva måste betala för. Ted Lindqvist menade att nya pålagor från statligt håll kan göra mer skada än nytta.

– Det jag ser som centralt är att ha en strikt och rimlig kreditprövning. Andra pålagor, som höjda amorteringskrav och sänkt lånetak kan leda till att ungdomar får svårt att få lån och bara en liten priviligierad grupp får alla fördelar med en så fördelaktig boendeform som bostadsrätten är.

Ted Lindqvist efterlyste mer analys av effekterna av olika förslag från Riksbankens sida.

– Det jag kan se nu är att man vill trycka fler hushåll mot hyresmarknaden. Det hade varit bra om det hade varit ett lättare alternativ att välja. De hyresrätter som är tillgängliga idag är nyproducerade och har jättehöga hyror, menade han.

Anders Siljevall, anders@byggindustrin.se

Ämnen i artikeln:

Almedalen 2017

Dela artikeln:


Få nyhetsbrevet som ger dig bäst koll på byggbranschen

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.