Signalisten i Solna ökar tempot – 700 hyresrätter i pipen

– De kommande fem till tio åren kommer vi att bygga mycket mer än tidigare, säger Magnus Nilsson, ordförande i Signalisten.

Det är bolagets Projekt 1 000, att bygga 1 000 lägenheter fram till år 2025, som nu börjar ta fart på allvar. Efter att ha fått klartecken på två detaljplaner i oktober i år och förväntat grönt ljus för ytterligare ett projekt har Signalisten nu över 700 hyresbostäder i pipen.

– Det är vår största expansion sedan 1970-talet, säger Magnus Nilsson.

Signalisten har i dag cirka 4 000 bostäder i sitt bestånd. Alla är hyresrätter. Sedan 2010 har bolaget byggt 74 nya lägenheter och 94 har kommit till genom ombyggnad av lokaler i det befintliga beståndet. Det säger något om storleken på den nya satsningen.

Visionen om att bygga 1 000 bostäder fram till 2025 har bolaget haft sedan 2008, men det har inte gått så snabbt framåt. Planprocessen är segdragen.

– Det tar tid att ta fram mark och planer och nästan alla bostadsprojekt i tätbebyggda Solna kommun överklagas. Den högkonjunktur som vi har haft har också slukat mycket tid hos stadsbyggnadskontoret, men nu är det lite som en ketschupeffekt, säger Magnus Nilsson.

Nu rustar bolaget inför expansionen.

– Det är en utmaning. Vi kommer att investera mycket kommande år och kommer att behöva se över både bemanning och strategi och ta bra investeringsbeslut inför varje projekt. Vi ha även en hel del ombyggnadsprojekt på gång, säger Magnus Nilsson.

Signalisten har en egen projektledning men kommer att handla upp tjänster för att genomföra själva byggnationen av de nya bostäderna. Först ut blir projektet Palsternackan i Huvudsta. Bostäderna ska byggas i trä av Lindbäcks bygg och byggstarten är planerade till januari 2018.

Magnus Nilsson ser ingen risk för att bolaget bygger för mycket.

– Vi bygger på egen mark. Det är en viktig del till att vi får ihop kalkylen, säger Magnus Nilsson.

Och efterfrågan i regionen är fortsatt stor.

– Hyresrätter i Stockholmsregionen går på dagen. Den genomsnittliga kötiden i vårt ordinarie bestånd förra året var 15 år, säger Magnus Nilsson.

I sin nyproduktion ska Signalisten sikta in sig på att bygga lite större lägenheter, yteffektiva 3- 4 rummare.

– Det finns efterfrågan på större lägenheter från familjer. Vi vill också att våra lägenheter ska vara en boendeform där familjer vill bo kvar – inte ett andraklassens boende till dess att man hakar på bostadsrättsracet, säger Magnus Nilsson.