"Umeå bygger mest"

Generellt kan man säga att de tre norra länen i Norrland har sett de största prisminskningarna på bostadsrätter de senaste tolv månaderna. I Västernorrland, Norrbotten och Västerbotten har priserna gått ner 9,8, 5,3 respektive 1,9 procent, men i Jämtlands och Gävleborg har de gått upp 8 respektive 3,8 procent. När det gäller villapriserna har priserna stått stilla eller ökat i alla län, som mest syns en ökning på 4,1 procent i Västerbotten.
I Jämtland är det Åre som drar upp bostadsrättspriserna, där har de gått upp med 7,3 procent på 12 månader, medan priserna i residensstaden Östersund har sjunkit med 2,3 procent. I Gävleborgs län har priserna stigit mer i Hudiksvall än i residensstaden Gävle.

LÄS MER: Kustprojekt hoppas klara prisnedgång

Västerbotten är det län som sticker ut mest om man tittar på tremånadersstatistiken, där har priserna gått upp med 15 procent under denna period. Det är Umeå som lyfter priserna, men tittar man tolv månader tillbaka har faktiskt priserna i Skellefteå ökat med 6,5 procent.
–Under 2000-talet är det i Umeå det har byggts mest, och Skellefteå har stagnerat, men nu har man börjat ta tag i Skellefteå och det händer mycket där med Northvolt och så vidare, så det är nästan som en liten ketchupeffekt, säger Johan Hallberg, på Sveriges Byggindustrier region Norra Norrland.

Medlemsföretagen i Norra Norrland tycker att marknaden är bra, men de är oroliga för bostadsbyggandet menar Johan Hallberg.
–Om man tittar på våra prognoser går bostadsbyggandet neråt, medan övriga hus och anläggningssidan går uppåt ,säger han.
Sveriges Byggindustriers statistik visar att antalet byggstarter för lägenheter har minskat det senaste halvåret i Norrbotten, Västerbotten och Jämtland, men de ligger fortfarande på rekordhöga nivåer. I Gävleborgs län och Västernorrlands län har byggstarterna faktiskt ökat de senaste halvåret igen, efter en dipp 2017.

LÄS MER: "Norrland behöver en riktig storstad"

Anders Hansson från BI region Södra Norrland är positiv inför framtiden.
–Byggandet kan ha gått ner lite grann, men det är inte kännbart. De företag som varit med ett tag vet dessutom att sådana här tider kommer, men vissa nya företag som just har etablerat sig kan kanske få problem på sikt. Men alla jag har pratat är positiva, många har en orderstock ett år framåt, säger han.
Anders Hansson har dock fört diskussioner med de offentliga byggherrarna i Gävle om att hålla på de projekt som inte måste byggas just nu.
– Det är mycket bättre att vänta med sådana projekt till lågkonjunktur, för lågkonjunkturer kommer alltid, säger han.

Martina Strand Nyhlin, frilansjournalist, red@byggindustrin.se