Få hela storyn
Starta din prenumeration

Prenumerera

Torsdag09.07.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Starta din prenumeration

Prenumerera

Sök

Byggregler

Masthuggskajen kan bli först ut i Citylab

Publicerad: 2 November 2018, 05:00

Masthuggskajen i Göteborg är på god väg att bli först med att tilldelas den nya svenska certifieringen för hållbar stadsplanering, Citylab.

Foto: Kanozi

Det första projektet att certifieras enligt Citylab för hållbar stadsbyggnad är snart här. Arbetet med att ta fram metoden och kvalitetsstämpeln har tagit flera år och branschen har varit högst delaktig.


Stadsdelen Masthuggskajen i Göteborg är på god väg att bli först med att tilldelas den nya svenska certifieringen för hållbar stadsplanering, Citylab, som Sweden Green Building Council (SGBC) står bakom.
– Ingen annan har kommit lika långt som Masthuggskajen. De har skickat in dokumentation som vi granskar nu, säger Pehr Hård, driftschef för Citylab på SGBC.
Masthuggskajen deltar tillsammans med totalt 22 projekt i en pilotstudie för Citylab. Första versionen av guiden släpptes 2016, men utifrån lärdomarna från projekten har en nyare guide tagits fram som lanserades 2018. Citylab fungerar som en komplettering till de mer etablerade certifieringarna som enbart gäller byggnaden i sig.
– Citylab fokuserar på hållbarhetsarbete i stadsmiljö från tidig planering. Vad som ska ingå har vi, våra medlemmar och utomstående expertis ringat in. Processtyrning, hur man ska nå sina mål och vem som ska göra vad är kärnan, säger han.
Stadsdelen beräknas få uppemot 1 300 bostäder och drygt 3 000 arbetsplatser. Detaljplanen antogs strax innan sommaren och nu väntar aktörerna bara på att den ska vinna laga kraft innan de kan börja bygga.
– Masthuggskajen ingår i Vision Älvstaden som har ett tydligt fokus att skapa hållbar stad. Stadsdelen håller på att bli en del av centrum men idag finns en del barriärer för det, bland annat går E45:an igenom området och det finns en del utmaningar vad gäller buller och luftföroreningar. Samtidigt har området en stark identitet med kultur underifrån, Folkets hus och ett starkt engagemang för socialt utsatta. Vi vill värna om det och motverka utträngningseffekter så långt det är möjligt, berättar Adelina Lundell, projektledare för hållbarhet på det kommunala utvecklingsbolaget Älvstranden.

Nu har Masthuggskajen certifierats

Ett konsortium bestående av sex parter med befintliga och blivande fastighetsägare samt kommunala Älvstranden som markägare har gått samman i projektet.
– Vi är sex parter med mycket olika viljor om fastigheterna. Vi startade med att försöka hitta en gemensam målbild och organisation för att kunna förverkliga stadens ambition om hållbar utveckling, berättar Adelina Lundell.
Först tittade gruppen på certifieringen Breeam Communities. Men när de fick reda på att SGBC skulle ta fram en svensk certifiering valde de att få vara med och utveckla Citylab i stället.
– Samtidigt såg vi en möjlighet att få vägledning och expertkunskaper externt. Att få in en tredje neutral part som satte press utifrån betydde mycket för att vi skulle komma vidare med vår målbild och organisation, berättar Adelina Lundell.
Projektet delades in i tematiska arbetsgrupper utefter de fokusområden som ska redovisas i Citylab, bland annat energi, grönytor och identitet. Arbetssättet ledde till att alla parter blev involverade i framtagandet av hållbarhetsprogrammet.
– Det blev inte bara en konsultprodukt som det brukar kunna vara annars många gånger. Den ökade förståelsen har blivit till en stor styrka.

Adelina Lundell, projektledare för hållbarhet på kommunala utvecklingsbolaget Älvstranden.

Adelina Svensson ger ytterligare ett exempel på positiva effekter:
– Konsortieparterna satt ner tillsammans med Göteborgs Energi. Arbetet i den arbetsgruppen gjorde att parterna insåg att de kunde bygga mer energisnålt än vad de först trodde.

Finns några nackdelar med att ha deltagit i certifieringen?

– Många har nog känt att upplägget är tidskrävande och arbetsintensivt. Det blir också en utmaning när det byts ut folk i projektet. Samtidigt har metoden fått oss att fokusera och för den byggda miljön tror jag att det kommer att leda till att vi får en mer sammanhängande stadsdel, säger hon.
Projektgruppen har även hittat områden som de  inser att de måste fortsätta att ha utbyte kring i framtiden och att ha en samverkansgrupp för det.
– Ett exempel på det är hur vi behöver jobba tillsammans för levande bottenvåningar. Affärslokalerna måste fyllas med verksamheter för olika behov och olika plånböcker. Om alla fastighetsägare jobbar var för sig är det istället lätt att allt blir för likartat, säger Adelina Lundell.
Masthuggskajen hoppas nu på att bli först ut att certifieras enligt Citylabs steg ett, som innefattar projekteringsskedet. Om de ska delta i nästa certifieringsfas, som är kopplat till genomförandet är ännu inte bestämt.
– Först vill vi analysera hur mycket det skulle kunna hjälpa oss i nästa steg. Parterna ligger väldigt olika i tid när de ska börja bygga, säger hon.

Relaterade artiklar

Masthuggskajen först ut med certifiering av stadsdel

Johanna Åfreds

Reporter

johanna@byggindustrin.se

Dela artikeln:


Få nyhetsbrevet som ger dig bäst koll på byggbranschen

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.