Expertsvar

Hej Anders! Vi är en liten byggare med ett femtiotal anställda som gör det mesta såsom ROT, skolor, radhus, villor, flerfamiljshus och vad som nu finns på den lokala scenen så att säga. Nu börjar vissa beställare fråga om klimatpåverkan, vilket klart är kul. Men med osäkra materialpriser så blir andra ”störningar” mer ett bekymmer för oss! Hur kan man göra detta smart och utan att det kostar skjortan? /Bjarne

Hej Linnea! Vårt företag, precis som många andra i dag, sliter vårt hår över upphandlade avtal som försämras med den stigande inflationen. Har du några konkreta råd kring hur man kan agera? /Mats

Fråga: Hej! Vi har fått ett kontraktsförslag från en beställare och vill kunna se vilka ändringar som gjorts av regler i AB 04. Hur kan man se detta? /Kamilla

Fråga: Hej Olle! Vad innebär egentligen Digital transformation, och är det någon skillnad mot att prata om Digitalisering?/ Mia

Att prisökningar och kriget i Ukraina skapat stor oro och haft stor påverkan även för svenska byggföretag är tydligt i frågorna som kommit in till Byggindustrins expertpanel under våren. Här är de fem mest lästa inom olika kategorier.

Hej Olle! Hållbarhet och klimatfrågor är ju våra stora utmaningar i samhället. Hur kan digitalisering hjälpa oss i byggbranschen att möte de utmaningarna? /Petter

Hej Anders! Vi är en ganska stor entreprenör med cirka 150 anställda som gärna bidrar till omställningen genom att klimatberäkna. Vi tycker att vi förstår frågan ganska bra så som den ser ut just nu, däremot är det svårt att spana in i framtiden. Kan du hjälpa oss här, hur tror du att klimatberäkning av byggnader kommer att fungera om fem år? /Anna

Drastiskt stigande materialpriser gör byggarna nervösa. Advokaterna Annika Blomqvist och Eric Johnson får numera många frågor från byggentreprenörer om möjligheten att ändra i avtal. Läs deras bästa råd till branschen.

Fråga: På grund av riklig nederbörd och kyla har vi dragit på oss kostnader som vi inte hade räknat med. Har vi rätt att begära ersättning för dessa kostnader från vår beställare? AB 04 ingår i kontraktshandlingarna och vi har avtalat om fast pris. /Gunilla

Fråga: Vi är en entreprenör med runt 100 anställda som läser mycket om klimatdeklaration och klimatarbete, det verkar bara vara klimat, klimat, klimat, nuförtiden. Missförstå mig rätt, jag tycker det är viktigt, både som privatperson och yrkesman, men vad har hänt med alla andra miljöfrågor? /Klara

Fråga: Hej! Jag noterar att många varumärken har tonat ned sin annonsering i samband med Rysslands invasion av Ukraina. Hur håller jag min marknadsföring relevant? /Claes

Fråga: Hej Linnéa! Sedan pandemin klingat av, samtidigt som vår arbetsplats har mer permanent mer frihet att jobba utanför kontoret, har vi fler så kallade hybridmöten. Hur får man dessa att funka bra? /Annelie

Fråga: Ingår ”allt” i det som kallas totalentreprenad?/Emma

Fråga: Materialleverantören levererade av misstag för tunn mineralull. Reklamation skedde omgående och rätt mineralull levererades en vecka senare. Under veckan stod entreprenaden still. Är det förseningsvite eller felansvar som gäller? /Cliff

Hej Linnéa! Hur viktigt är det för ledare och chefer att vara med i nätverk med andra chefer? Och vad kan man konkret få ut av det? / Pelle

Fråga: Hej! De senaste månaderna har det blivit tydligt att råvarupriserna ökat kraftigt till följd av inflationen. Priset på trä respektive järn/stål har ökat med omkring 60 respektive 40 procent det senaste året, vilket också påverkar förutsättningarna för produktion av bostäder. Oavsett om jag är byggföretagare eller underleverantör så kan jag inte låta de höjda priserna vara en elefant i rummet. Hur ska jag kommunicera pris gentemot kund? /Björn

Fråga: Rysslands invasion av Ukraina påverkar byggbranschen. Det är sannolikt att redan höga materialkostnader i bygg- och anläggningsbranschen påverkas. Frågorna blir många, inte enbart för pågående projekt utan även inför kommande. Vad innebär kriget när det gäller att lämna anbud? / Bertil

Fråga: Efter Rysslands invasion av Ukraina har vi drabbats av kostnadsökningar i en pågående entreprenad till följd av kraftigt höjda priser på material. AB 04 ingår i det aktuella entreprenadavtalet och vi har avtalat om ersättning mot fast pris utan indexreglering. Är det möjligt att ändra avtalat pris och påföra kostnadsökningarna på beställaren? /Håkan

Fråga: Hej Anders! Vi har precis börjat kolla på miljövarudeklarationer/EPD:er och det verkar ju vara en djungel. Vi använder ofta Sunda hus, finns alla EPD:er där? /Johanna

Hej! Vem är det egentligen som är avfallsproducent vid ett rivningsarbete, vi tycker att det blir lite förvirrande när man läser avfallsförordningen? // undrande entreprenör

Hej Olle! AI får mer och mer uppmärksamhet både i branschen och i samhället i stort. Händer det spännande saker där även för oss entreprenörer?/ John

Fråga: Enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter så ska man erbjuda medicinska kontroller om arbetarna utför handintensivt arbete. Vad räknas som handintensivt arbete? // entreprenör

Hej Linnéa! Pandemin har ju gjort att det är svårare att träffa kunder för att skapa nya affärer. Har du tips på hur man kan jobba för att ta hem kontrakt under de förhållanden som råder nu? /Boris

Hej! Alla pratar om ”metaverse” just nu. Är det här någonting jag bör bry mig om och varför? /Martin

Fråga: Jag funderar på när ett utländskt företag ska betala skatt i Sverige? Det står så mycket i medier om att utländska företag fuskar med skatter./ Lillemor

Fråga: Det skrivs väldigt mycket om digitala tvillingar av både det ena och det andra, finns det någon definition eller kan alla modeller sägas vara digitala tvillingar?/ Björn

Fråga: Hej Anders! Boverkets handledning för klimatdeklaration innehåller ett krav på att en klimatdeklaration ska verifieras genom leveranssedlar. Det är ju en enorm börda för oss småbyggare att behöva samla in all den informationen för en komplett byggnad, även om vi skulle vara underleverantörer till en större byggare. Kan man inte göra på något annat sätt? /Gunnar

Hej! Hur får vi våra anställda att bli varumärkesambassadörer i sociala medier? /Agnes

Fråga: Enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter så ska man erbjuda medicinska kontroller om arbetarna utför handintensivt arbete. Vad räknas som handintensivt arbete?/ Jens

Fråga: Hej! Vi brukar utföra byggnadsarbeten åt företag och för då alltid dagbok. Vi ska nu utföra byggnadsarbeten åt en privatperson och undrar om man då måste föra dagbok./Annika

Fråga: Hej! På grund av riklig nederbörd och kyla har vi dragit på oss kostnader som vi inte hade räknat med. Har vi rätt att begära ersättning för dessa kostnader från vår beställare? AB 04 ingår i kontraktshandlingarna och vi har avtalat om fast pris./ Ahmed

”Ätor”, viten, garantitider och vattenskador. Byggindustrin listar vilka juridiska frågor som branschen oftast vill ha svar på.

Hej! I samband med entreprenader förekommer en mängd skriftliga handlingar. Hur länge behöver man som byggföretag spara dessa handlingar? /Charlotte

Hej! Vi ingick ett muntligt avtal med en konsument om att renovera en lägenhet. När arbetet var slutfört utförde beställaren en besiktning utan att vi blev kallade. Har inte entreprenören alltid rätt att bli kallad till en besiktning?/ Anders

Hej! Jag hörde att man har infört en skärpning av kontrollen av explosiva varor. Vad innebär det för mig som jobbar på byggen där det sprängs? /Entreprenör

Hej! Ska man titta på samma saker när man gör en leverantörskontroll av ett utländskt bolag som av ett inhemskt?/ Jan-Erik

Hej! Vi vill öka vår närvaro på Linkedin för att stärka vårt arbetsgivarvarumärke. Hur gör vi?/ Kenta

Hej Linneá! Vad innebär regeringens förslag om höjda gränser för företag att ställa ut personaloptioner? /Gunbritt

Hej! Måste entreprenören tåla tilläggsarbeten utan rätt till tidsförlängning? /Kent

Hej! Kan vi ändra avtalat fast pris i ett ingånget entreprenadavtal? Vi har en pågående entreprenad där vi drabbats av kostnadsökningar till följd av kraftigt höjda priser på material. AB 04 ingår i det aktuella entreprenadavtalet och vi har avtalat om ersättning mot fast pris utan indexreglering. Är det möjligt att ändra avtalat pris och påföra kostnadsökningarna på beställaren? /Bosse

Hej Linnéa! Har du sett något i regeringens höstbudget som är särskilt viktigt för oss som driver företag att känna till? /Boel

Hej! Vi har en egen podcast som vi vill boosta upp med omdömen för att den ska se mer populär ut. Får vi låta våra egna anställda sätta betyg och skriva omdömen? / Linn

Fråga: Hej Olle! Drönare har blivit allt vanligare som verktyg för övervakning och datainsamlingen hur kan de användas i själva byggproduktionen?/ Jens

Fråga: Hej Linnéa! Kina är ju ett land som börjar ta marknadsandelar även på byggmarknaden i Sverige. Hur ska man tänka om man vill göra affärer med kinesiska företag? /Gunnar

Fråga: Hej! Vår beställare har meddelat oss att vi inte ska utföra vissa kontraktsarbeten eftersom beställaren har ledig personal över som behöver sysselsättas. Kan beställaren verkligen göra så? Kan vi ändå kräva ersättning för arbetena? AB 04 är avtalat./ Kamilla

Fråga: Jag har hört att det införts nya regler från den 1 januari 2021 för utländska företag och utländsk arbetskraft som utför arbete i Sverige, stämmer det? Är det något som påverkar mig om jag anlitar ett utländskt företag? /Maggan

Hej Linnéa! Vad ska man tänka på om man måste rekonstruera sitt företag? / Nicklas

Fråga: Jag skulle vilja ha lite tips på vilka kontroller jag kan göra för att kolla om en underentreprenör är seriös?

Hej! Vi anser att vi är bättre än våra konkurrenter på att vara hållbara. Hur får vi konsumenterna att förstå det? / Andrea

Hej Linnéa! Har du tips på hur jag kan använda Linkedin som säljkanal för företaget? /Sofi