Byggfaktas Byggstartsindikator bekräftar bilden av en kraftig inbromsning av bostadsbyggandet, även om augusti blev en liten andningspaus.

Riksbanken räknar med att bostadspriserna fortsätter ned även under 2023, för en total nedgång om 18 procent från toppen i början av 2022 till botten i början av 2024.

En färsk analys från Prognoscentret konstaterar att svensk byggmarknad befinner sig mitt i en kraftig nedgång. Enligt analysen är det en giftig cocktail av skyhöga byggkostnader, utbudsstörningar, annalkande energikris samt inflation som förstärker den avmattning som syntes redan i våras.

RO-Gruppen utvecklar sin verksamhet i Stockholm och rekryterar en ny chef från NCC för en satsning på bostäder.

Stigande räntor och skenande priser gör att bostadsbyggandet riskerar att störtdyka samtidigt som behovet av en social bostadspolitik blir allt tydligare. Samtliga riksdagspartier lovar att de kan lösa situationen. Men har de förslagen som branschen efterfrågar?

Nybyggnation av bostäder minskade 11 procent första halvåret i år jämfört med samma period i fiol. Det visar preliminär statistik från SCB vilket bekräftar tidigare prognoser gjorda av bland annat Byggföretagen.

Den industriella bostadsbyggaren Sizes med dotterbolag har försatts i konkurs. Bakgrunden är att bolagets största kund har ställt in samtliga framtida projekt och därmed står bolaget utan orderbok. ”Styrelsen har sökt andra lösningar men inte lyckats” säger koncernvd Mikael Anjou.

Den politiska viljan spretar när det kommer till riksintressenas framtid. V och MP vill utöka dem för att skydda dricksvattenförsörjningen. De andra partierna ser tvärtemot behov av att minska riksintressena både till antal och till omfattning, ett önskemål som delas av flera i bygg- och fastighetsbranschen.

De nordiska byggmarknaderna ligger nära varandra och har mycket gemensamt. Men olikheterna i ländernas ekonomiska system ger olika prognoser för byggandet de kommande åren. Så här ser utsikterna ut för Sverige, Norge, Danmark och Finland.
￭ Landet som investerar mest per invånare.
￭ De satsar mest på anläggning.
￭ Bostadsstrategierna som ger svängningar.

13 byggbolag påverkas när Mark- och miljödomstolen upphäver detaljplanen för den nya stadsdelen Västerport i Varberg. Ett nytt hotell och 500 bostäder står nu på spel för västkustkommunen – som dessutom måste blåsa av upphandlingen av anläggningsarbeten.
￭ Aktörerna som drabbas.
￭ Det här tänker kommunen göra nu.

Unga vuxna har en pessimistisk syn på bostadsmarknaden. Det framgår av Byggföretagens enkät till 1 000 unga vuxna i Sverige. Syftet med undersökningen är att att få en ökad förståelse för hur och på vilket sätt som unga vuxna etablerar sig på bostadsmarknaden.
• Boendeformen som flest unga föredrar
• Så hämmar bostadsbristen ungas livsval

Johan Hammarqvist är ny chef för Investor Relations och kommunikation på K-Fastigheter. Han blir medlem i koncernens ledningsgrupp och tillträder sin nya tjänst senast den 30 maj 2022.

Antalet påbörjade nyproducerade bostäder ökade 16 procent förra året jämfört med år 2020. Bostadsbyggandet under 2021 tangerar nästan rekordåret 2017 och över Boverkets uppskattning av det årliga behovet av nya bostäder.

Ett stort stadsutvecklingsprojekt i Akalla i norra Stockholm, innehållande runt 1 700 bostäder, har pausats på obestämd tid. Detta därför att exploateringskalkylen inte går ihop. Staden försöker nu, tillsammans med byggaktörerna, att hitta lösningar för att få lönsamhet i projektet.

Nu byggs ett av de första projekten inom det stora stadsutvecklingsprojektet Fokus Skärholmen där social hållbarhet är ett prioriterat område. Karin Ahlzén, projektchef för Fokus Skärholmen i Stockholms stad, tycker att branschen har mognat när det kommer till social hållbarhet. ”Nu pratar vi mer om att bidra till varierat bostadsutbud, prisrimlighet, trygghet och delaktighet i processerna”, säger hon.

Stockholms första massivträprojekt står på en stabil och komplex grundkonstruktion som ska stå pall för allt som kan tänkas hända i de trafikerade tunnlarna under husen. Nu nomineras Cederhusen till Årets Bygge 2022 i kategorin Bostäder.

Investeringsstödet försvann vid årsskiftet och nu måste bolagen hitta kostnadstäckning på andra sätt. ”Plötsligt dras mattan undan. Mindre aktörer har inte samma förutsättningar att bygga utan stöd som de stora bolagen i storstäderna”, menar företrädare för allmännyttan.

Efter drygt sex veckor i tjänsten är nya bostadsministern Johan Danielsson (S) på branschturné för att fånga upp de mest aktuella frågorna. Kraven skiljer sig åt något, men en sak har alla gemensamt – förväntningarna fram till valet är skyhöga. 

En långsiktig bostadspolitik där politiken tar ett helhetsgrepp är något som ligger högt upp på önskelistan för Rikshems vd Anette Frumerie. Det plötsligt slopade investeringsbidraget till hyresbostäder kom som en överraskning för vd:n som i övrigt tycker att hon tar med sig ett välrustat bolag in i 2022.

EU-parlamentarikern Johan Danielsson (S) tar över bostadsfrågorna, som ligger kvar på Arbetsmarknadsdepartementet även efter att den nya regeringen tar vid. 

De senaste tre månaderna har antalet byggstartade bostäder passerat 60 000 och nästa år väntas nya rekordnivåer. Toppnoteringarna från 2017 kommer att slås ganska snart, säger Tor Borg, analyschef på Byggfakta.

Byggandet i Jönköping har ökat kraftigt under året. Andreas Saltin, affärschef på NCC i Jönköping, berättar för Byggindustrin om varför bostadsbyggandet har ökat – och hur höghastighetsjärnvägen påverkar byggandet.

Under året har bostadsbyggandet ökat kraftigt. Den starka konjunkturen bekräftas av Byggföretagens regionala sammanställning. I toppen ligger Jönköping med en ökning på 22 procent.

1920 till 2020 – en period då bostadsbyggarna ofta befann sig mitt i smeten av hisnande teknisk och politisk utveckling. Byggindustrin går fascinerat igenom alla de trender och stilar som kommit och gått under 100 år i bygg-Sverige.

I dag, måndag, presenterar Byggföretagen sin prognos över byggbranschens utveckling de kommande åren – men det är en prognos utan siffror för framtiden. ”Vi har valt att inte göra någon utsaga om 2022. Läget är alldeles för osäkert”, säger Fredrik Isaksson, chefekonom på Byggföretagen.

Experimentbyggnader och BMX-banor. Byggindustrin frågade boende i Jokkmokk om vad de tycker saknas på orten. Här läser du några av önskemålen.

De kommuner som vill bygga bostäder i områden där det tidigare legat industrier eller andra förorenande verksamheter kan få stöd från Naturvårdsverket. Hittills har åtminstone fem projekt avslutats.

Grävmaskinen har satt skopan i marken och bygget kan äntligen komma i gång – då upptäcker ni föroreningar i marken. Vem ska göra vad, vem betalar och hur stort är problemet? Miljökonsulten Anneli Liljemark reder ut hur du hanterar markföroreningar på bygget.

Svenske Björn Söderberg hjälper det jordbävningsdrabbade Nepal att bygga jordbävningssäkra hus. Genom hans organisation Build up Nepal får landets invånare hjälp att bygga upp sina bostäder med så kallade Earth bricks – som även kallas Compressed stabilised earth bricks (CSEB)

Trä- och Möbelföretagen, TMF, skriver upp prognosen för hur många småhus som kommer att produceras i år i sin andra Trähusbarometer. ”Vi har sällan sett en så pass stark återhämtning som under årets första dryga hälft”, säger Gustaf Edgren, bostadspolitisk expert på TMF.

Under första halvåret i år har det byggts 25 procent fler bostäder en under samma period förra året. Det visar statistik från Statistiska Centralbyrån, SCB.

Miljontals fastigheter står och förfaller i Japan, där det också finns miljontals hektar land som ingen vill äga.

De senaste åren har Luleå jobbat hårt för att locka nya aktörer till kommunen, framför allt vad gäller bostadsbyggandet där man länge haft ett underskott.

Boverkets nya prognos visar på en stark bostadsmarknad. Men enligt myndigheten finns det risk för att det är fel bostäder som byggs.

Byggföretagen, som anser att en friare hyressättning på bostadsmarknaden är nödvändig, tycker att det är symptomatiskt att regeringen faller just på den frågan. Det är en fundamental samhällsfråga, enligt Tanja Rasmusson, näringspolitisk chef på Byggföretagen.

I norra Sveriges tillväxt motor Umeå byggs 1 000 nya bostäder om året. Visionen har blivit en reell prognos.

Hållbara innovationer är nyckeln till framtidens bostadsbyggande. Här är 18 exempel på innovativa bostadsprojekt.

Riksarkitektek Helena Bjarnegård tar en titt i kristallkulan och siar om framtidens bostäder. Var vi befinner oss och vart vi är på väg.

I Byggföretagens senaste prognos var det bostadsbyggandet som drog byggtåget. Bygginvesteringarna med närmare 7 procent sett över hela prognosperioden, men parallellt med detta ökar pressen att nå hållbarhetsmålen. Att våga pröva nya, innovativa lösningar i bostadsbyggandet är viktigt för att nå målen och det är många som vill vara med och driva på utvecklingen.

Uppsala län byggde överlägset flest nya lägenheter förra året. Det visar färsk statistik från Statistiska Centralbyrån, SCB. Se hur bostadsbyggandet fördelar sig över landet.

Runtom i Sverige finns tusentals planer för hur regioner, städer och platser ska växa och förändras de kommande åren. Byggindustrin tittar närmare på hur och var kommunerna planerar att bygga framöver. Först ut är Luleå.

Representanter för Sveriges Träbyggnadskansli och Trä & möbelföretagen kallar varningen om ensidig fokusering på träbyggande som företrädare för andra materialslag framförde i ett öppet brev till Märta Stenevi för parodisk – och skriver ett eget brev till ministern.

Plåt & Ventföretagen, Svensk Betong och Stålbyggnadsinstitutet far med osanning i sitt öppna brev till bostadsministern. Det skriver Olle Knaust, vd för trähustillverkaren Nock.

Det kommunala fastighetsbolaget Vallonbygden i Finspång har lång erfarenhet av att konvertera lokaler till bostäder. Det har blivit ett billigare alternativ till nyproduktion i en kommun som satsar på att växa.

Regeringen vill göra det enklare att göra om tomma lokaler till bostäder. Inom kort presenterar Boverket sin utredning av regelverket. Vi pratar med projektledaren Tor Borg om hinder och möjligheter.

Johan Lindström, vd Plåt & Ventföretagen, Malin Löfsjögård, vd Svensk Betong
och Björn Åstedt, vd Stålbyggnadsinstitutet, skriver ett öppet brev till nya bostadsministern Märta Stenevi, med förhoppningen om att hon ska lyssna till experter från alla olika materialområden.

Beskedet om en ny bostadsminister förvånar inte, men att frågorna nu skiljs från finansen är förödande. Det menar Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke och flitig bostadsdebattör.

Den stora mängd snö som fallit över landet i veckan innebär stora utmaningar för byggarna – inte minst ekonomiska.

När E18 längs Rinkeby överdäckades skapades en spännande plats för stadsutveckling. ALM Småa Bostad och Byggvesta har nu tillsammans skapat bostadskvarter med blandade upplåtelseformer som också ska fungera som en trygg bro till Järvafältet.

Lunds Kommuns Fastighets AB (LKF) ville skapa en förebild för framtidens klimatsmarta boende. Resultatet blev Xplorion i Lund, ett hållbarhetsprojekt med extra allt – som även blev ekonomiskt hållbart.

Mariedahl hette ett helmekaniskt spinneri i Mölndal som lyfte textilindustrin till nya höjder på 1800-talet. I stadsutvecklingsområdet Kvarnbyterrassen har HSB och NCC byggt bostadsrättsföreningen Mariedahl, med arkitektur som blinkar till industriarvet och vill främja social samvaro.

De negativa effekterna av pandemin blir fullt kännbara inom bygg först på lite längre sikt. Men en ny undersökning från Byggföretagen visar att oron för minskad efterfrågan är utbredd redan nu.

Coronapandemin har ökat intresset för fritidshus i fjällen. Dalaföretaget Österling Bygg har flera projekt på gång i Sälen. ”Det är ett förändrat köpbeteende”, säger vd:n Niklas Malmfors.

Uppsala kommun ska ansöka om att bli europeisk kulturhuvudstad 2029 och samtidigt stå värd för en internationell bo- och stadsbyggnadsexpo. Temat för båda initiativen är hållbar utveckling.

JM är byggbolaget som aldrig visat röda siffror. I 18 år har Johan Skoglund rattat bolaget som han började jobba i redan som 24-åring. Att företaget han driver är det som bygger flest bostäder i Norden och därtill har de nöjdaste kunderna gör honom omåttligt stolt.

Många förstagångsköpare saknar ekonomiska muskler för att komma in på bostadsmarknaden. Nu vill regeringen därför återrevidera de skärpta krav som infördes för tre år sedan, vilket välkomnas av branschen.

Hej Johan! Jag sitter i styrelsen för en bostadsrättsförening. Vi har fört diskussioner kring hur vi ska bli mer hållbara men famlar lite kring hur vi ska agera. Hur tycker du att vi ska göra? /Anna

Hej bostadsbyggare Lars Benton, vd för Viktor Hanson AB i Stockholm. Hur går det för er hösten 2020?

Norska AF Gruppen har en mycket medveten strategi för att ta marknadsandelar på den svenska byggmarknaden.

￭ Därför behöver Skanska, Peab och NCC utmanas.
￭ Det här söker AF Gruppen efter när de ska förvärva.
￭ Så ser HMB på nya ägaren.

Bostadsbyggandet går bättre än väntat, men sämre än önskat. Och nedgången för lokalbyggandet, både det offentliga och privata fortsätter att minska, enligt Byggföretagens färska konjunkturprognos.

Hur kan man – utan planekonomi – tillföra bostäder på platser där folk vill bo, men där det inte är kommersiellt gångbart att bygga? Karlstads kommun har kanske hittat en möjlig modell med de dubbla markanvisningar som har gjorts.

Dubbla markanvisningar är inte vanligt ute i kommunerna. Det är åtminstone uppfattningen som Olof Moberg, förbundsjurist på Sveriges kommuner och regioner, har.

På Karlstads kommun har man ställt tuffa krav för att se till att det verkligen byggs även på den mindre orten. Fredrik Nilson på markavdelningen tror att det kommer att bli fler dubbla markanvisningar i framtiden – så länge det finns centrala tomter att erbjuda.

För byggherren Peab Bostad har den dubbla markanvisningstävlingen inte skilt sig mycket från andra markanvisningar. Men en stor skillnad är att de kommer att bygga på en tomt som inte hade varit intressant på egen hand.

I Karlstads kommun finns ett behov av att bygga nytt i de mindre tätorterna. För att säkra intresset hos branschen har kommunen testat modellen med dubbel markanvisning, där byggherren tilldelas attraktiv central mark mot löftet att först bygga på en mindre ort.

Derome har tecknat ett avtal med Magnolia Bostad och Heimstaden Bostad om att leverera hus till nya bostadsområden. Det är den största affären i Deromes historia. Värdet uppgår till fem miljarder kronor.

Skanska Hus i Stockholm har varslat ett stort antal medarbetare om uppsägning. ”Vi har full förståelse för att det lagda varslet skapar oro men det är tyvärr nödvändigt med tanke på den situation vi befinner oss i”, säger Jacob Birkeland, presschef på Skanska.

Byggloven har minskat i år jämfört med de fem första månaderna förra året, enligt Navet Analytics.

Svenske Björn Söderberg driver organisationen Build up Nepal. Fem år efter den katastrofala jordbävningen hjälper han landets invånare att bygga jordbävningssäkra hus.

Mikroentreprenörer bygger upp det jordbävningsdrabbade Nepal. Möt tre nepalsiska byggentreprenörer som skapar välstånd åt sig själva och åt andra.

Ny landningsbana inte längre aktuell.

När den akuta coronakrisen är över måste politkerna vara redo att trycka på startknappen för att få i gång ekonomin genom startklara byggprojekt. Henrik Landelius, Affärsområdeschef, NCC Building Sweden, har tre medskick till politikerna.

Hela 16 000 arbetstillfällen kan försvinna från byggsektorn kommande två år. Styrande politker måste agera genom att sätta i gång med planerade investeringar för att parera sysselsättningstappet, skriver Clara Lindblom från Vänsterpartiet i Stockholms stad.

Det är inte höga markpriser som gör bostadsbyggandet dyrt. Det visar en färsk studie från Sveriges kommuner och Regioner (SKR). ”Ska nya bostäder bli billigare måste byggandet bli mer effektivt”, säger Gunilla Glasare, avdelningschef på SKR, som anser att ett stort ansvar vilar på branschen.

Nybyggnation av cirka 11 900 nya lägenheter påbörjades under det första kvartalet 2020. Det är ungefär lika många som under samma tid 2019.

För tredje året i rad minskar antalet kommuner med brist på bostäder. I år anger 212 av landets 290 kommuner att det råder underskott på bostäder på bostadsmarknaden. Det är 28 kommuner färre jämfört med för ett år sedan, och 43 kommuner färre jämfört med 2017, enligt Boverkets bostadsmarknadsenkät.

"Att regeringen samtidigt vill prioritera ett högt och hållbart byggande riskerar att försvåra möjligheterna att nå klimatmålen inom önskad tid. Här finns en potentiell målkonflikt mellan snabbt och billigt å ena sidan och hållbart och samhällsekonomiskt lönsamt å andra sidan", skriver Ola Månsson, vd Installatörsföretagen.

Som husbyggande envåldshärskare är det storlek tvångsmässigt grotesk som gäller. Notan för de mäktiga projekten­ får undersåtarna stå för. Sedan är det bara att njuta av marmor, guld och kri­stallkronor i resten av livet. Om inte folket får för sig att göra uppror, förstås …

Den gamla tobaksfabriken på Södermalm blir granne med nytt höghus. Zengun bygger på uppdrag av CA Fastigheter.

Altanbyggen, överlåtelser av fåmansbolag och anställning av unga påverkas av tre nya lagar som träder i kraft i sommar.

Bostadsbyggandet i Stockholms län faller och samtidigt står bostadsrätter tomma för att köpare inte har råd att köpa dem. Det framkommer av Länsstyrelsen i Stockholms årliga rapport Läget i länet - bostadsmarknaden i Stockholms län 2019.

Bostadsrätter utan insats. Kan det vara förenligt med en svensk storstad på 2000-talet? Ja, enligt fastighetsbolaget Trianon. Om allt går enligt plan blir det byggstart för de insatslösa bostadsrätterna redan i höst.

I Boverkets senaste prognos av byggutvecklingen i Sverige framgår bostadsbyggandet i Sverige minskar kraftigt och att den största bromsklossen är byggandet av bostadsrätter i Storstockholm. I Göteborg däremot ökar byggande i god takt.

Bostadsbyggandet har minskat med 16 procent de första tre kvartalen i år, jämfört med samma period förra året. Det framkommer av färska siffror från Statistiska Centralbyrån, SCB. Sveriges Byggindustrier varnar för att nedgången kan smitta av sig på hela den svenska ekonomin.

Statistik från Sverige Bygger bekräftar att det osäkra läget på bostadsmarknaden påverkar byggstartsvolymen för bostäder. De uppskattar att minskningen, räknat på 12 månader löpande, motsvarar 10 miljarder kronor. Men Göteborg sticker ut.

Kvadratmeterpriserna på bostäder fortsätter nedåt visar färsk statistik från Svensk Mäklarstatistik. Bostadsrätter sjunker mest. På årsbasis är nedgången störst i Stockholmsområdet, jämfört med riket och övriga storstadsregioner. Mäklare talar dock om att en stabilisering är på gång.

Sverige behöver en rejäl bostadskrasch pådriven av staten för att vi ska få en sund bostadsmarknad, enligt Hans Lind, professor i fastighetsekonomi. Han hävdar att staten ska garantera att det byggs billiga bostäder trots att marknaden går ner och att räntorna måste höjas – allt för att pressa ner bostadspriserna.

Den byggbonus som regeringen instiftade 2016 har i år sökts av drygt 200 kommuner. Bostadsministern är är entusiastisk till utfallet. På Sveriges Byggindustrier är man mer avvaktande.

SCB:s statistik över bostadsrättsförsäljningen i landet är klar för 2016. Den visar på en minskning i antalet sålda bostäder.

Det är dubbelt så dyrt att få fram en detaljplan i Göteborg jämfört med i Stockholm och Göteborg. Det visar rapporten Processen – om varför det är så krångligt att bygga i Göteborg och vad vi kan göra åt det, som WSP har genomfört åt Västsvenska Handelskammaren.

SCB:s senaste statistik visar på en skarp kurva uppåt för bostadsbyggandet.

När Sveriges kommunpolitiker svarar på frågan om hur stort behovet av nybyggnation är svarar drygt 90 procent att det är ganska, eller mycket stort. Det finns vissa partipolitiska skillnader när det gäller synen på vad som är de största hindren för nybyggnation vilket framkommer i en ny undersökning.

Konkurserna i byggbranschen fortsätter att öka, enligt Upplysningscentralen UC.

Regeringen har utsett Inger Holmqvist till utredare. Hon ska arbeta med hur kommunernas planarbete kan utvecklas och snabbas på.

Sex kommuner i Sverige saknar helt arkitekter och ett trettiotal har bara tillgång till arkitekt via konsulthjälp. Det visar en enkät som Sveriges Arkitekter har gjort. ”Att inte ha tillgång till arkitekt är olagligt och man kan fråga sig hur kommunerna uppfyller sitt myndighetsuppdrag”, säger Charlotta Holm Hildebrand.

Sundsvalls kommun är den riktiga raketen när det gäller prisutvecklingen på bostadsrätter under helåret 2016, enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik. Där ökade priserna med 34 procent.

Regeringen har beslutat att tillsätta en utredning om systemet med kreditgarantier för bostadsbyggande. En särskild utredare ska utses inom kort.

På Bofrämjandet höstseminarium skärpte bostadsminister Peter Eriksson (MP) sina argument för att bygga nya städer och pekade på nytt ut Läggesta i Strängnäs kommun som lämplig plats för en stad på 50 000 eller 100 000 invånare.

Enligt Boverkets prognos påbörjas 64 000 bostäder i år. Det hade byggts ännu mer om branschen inte lidit av brist på kapacitet.

Erik Kalmaru funderar kring det senaste avsnittet av Svensk Byggtjänsts podcast Snåret.