bostadsmarknad

De flesta tror på en minskning av antalet påbörjade bostäder.

Obos vill locka fler spekulanter till Brf Esplanaden i Hjärup genom att bjuda på halva månadsavgiften i två år.

Att vända byggverksamheten i Stockholm är en av Veidekkes viktigaste prioriteringar.

Hökerum Bygg har varslat samtliga kollektivanställda. Totalt handlar det om 16 snickare och snickarlärlingar, enligt Ulricehamns Tidning.

Vattentorn, knäckebrödsfabrik och en brandstation. Det är några exempel på byggnader som har stöpts om till moderna bostäder. Intresset för att bygga om lokaler att fått ett uppsving. Här listar vi fem oväntade ombyggnadsprojekt.

Trots en vinstvarning i september blev NCC:s tredje kvartal en positiv överraskning med en flera miljarder kronor större orderingång än samma period i fjol. Men branschen står inför många utmaningar framöver. NCC:s Tomas Carlsson berättar för Byggindustrin om utvecklingen under hösten och hur bolaget rustar sig för framtiden.
✓ Problemprojekten i Stockholm.
✓ Västlänken.
✓ Då kan Infrastructure få ännu bättre lönsamhet.

Bostadsutvecklaren Bonavas rörelseresultat blev svagare än väntat i det tredje kvartalet och nu sänker bolaget utsikterna för produktionsstarter för innevarande år. Bolaget ser även över sina finansiella mål och tar i kvartalet kostnader för ökade kostnader i den svenska verksamheten.

Samhällsbyggnadsbolaget har beslutat att utvärdera förutsättningarna för att bilda ett nytt fristående bolag med fokus på bostadsfastigheter som sedan ska delas ut till aktieägarna i bolaget.

Sue Riddlestone hos bygg- och fastighetsutvecklaren Bioregional ser att fler och fler investerare vill få in hållbara projekt i sina portföljer, särskilt efter FN:s klimattoppmöte i Glasgow förra hösten.

Nordr utökar sitt trygghetspaket för bostadsrättsföreningar med en räntegaranti. Det skriver bolaget i ett pressmeddelande.

Götenehus varslar 25 medarbetare om uppsägning vilket beräknas leda till sänkta omkostnader på årsbasis med cirka 20 miljoner kronor.

Riksbanken räknar med att bostadspriserna fortsätter ned även under 2023, för en total nedgång om 18 procent från toppen i början av 2022 till botten i början av 2024.

Regeringen anser att det är dags att se över amorteringskravet och bolånetaket och har gett Finansinspektionen i uppdrag att utvärdera konsekvenserna av dessa krav när den svenska ekonomin går mot en lågkonjunktur. Det säger finansmarknadsminister Max Elger till TT.

Stigande räntor och skenande priser gör att bostadsbyggandet riskerar att störtdyka samtidigt som behovet av en social bostadspolitik blir allt tydligare. Samtliga riksdagspartier lovar att de kan lösa situationen. Men har de förslagen som branschen efterfrågar?

Nybyggnation av bostäder minskade 11 procent första halvåret i år jämfört med samma period i fiol. Det visar preliminär statistik från SCB vilket bekräftar tidigare prognoser gjorda av bland annat Byggföretagen.

Det är tydligt att ett allt kärvare privatekonomiskt klimat har satt sina spår i hushållens förväntningar, visar SEB:s boprisindikator som ligger på den lägsta nivån sedan finanskrisen 2008.

Boverket skriver upp sin prognos över bostadsbehovet, samtidigt som man räknar med att bostadsbyggandet minskar stort i år och nästa år. ”De stora utmaningar bostadsmarknaden har stått inför under lång tid riskerar att bestå även under lång tid framöver”, säger Bengt J Eriksson, bostadsmarknadsanalytiker på Boverket.

Det har gått 23 år sedan sist men nu är det åter dags för bomässa i Helsingborg. H22 vill precis som sina föregångare spegla sin tid, som den här gången betyder ett fokus på miljö, mångfald och sociala utmaningar.

Lidingö stad fortsätter att svika bostadslöftet i kommunens stadsmiljöavtal. Enligt det senaste ändringsbeslutet byttes 60 utlovade lägenheter mot två kilometer gång och cykelväg. Oppositionen i kommunen är starkt kritisk. Agerandet ”skadar hela kommunen”, säger Daniel Larsson (S), oppositionsråd i Lidingö Stad. 

På onsdagen tog bostadsminister Johan Danielsson (S) emot utredningen om en socialt hållbar bostadsförsörjning. Utredarens linje är att staten måste ta ett större ansvar på bostadsmarknaden, och föreslår en ny nationell handlingsplan. Vi listar samtliga förslag. 

Unga vuxna har en pessimistisk syn på bostadsmarknaden. Det framgår av Byggföretagens enkät till 1 000 unga vuxna i Sverige. Syftet med undersökningen är att att få en ökad förståelse för hur och på vilket sätt som unga vuxna etablerar sig på bostadsmarknaden.
• Boendeformen som flest unga föredrar
• Så hämmar bostadsbristen ungas livsval

Antalet påbörjade nyproducerade bostäder ökade 16 procent förra året jämfört med år 2020. Bostadsbyggandet under 2021 tangerar nästan rekordåret 2017 och över Boverkets uppskattning av det årliga behovet av nya bostäder.

Obos får en direktanvisning från Stockholms stad för att bygga cirka 160 nya bostäder mellan Mälarhöjden och Bredäng. Bostäderna är en del av stadens projekt Fokus Skärholmen som är inriktat på social hållbarhet.

Ett stort stadsutvecklingsprojekt i Akalla i norra Stockholm, innehållande runt 1 700 bostäder, har pausats på obestämd tid. Detta därför att exploateringskalkylen inte går ihop. Staden försöker nu, tillsammans med byggaktörerna, att hitta lösningar för att få lönsamhet i projektet.

Nu byggs ett av de första projekten inom det stora stadsutvecklingsprojektet Fokus Skärholmen där social hållbarhet är ett prioriterat område. Karin Ahlzén, projektchef för Fokus Skärholmen i Stockholms stad, tycker att branschen har mognat när det kommer till social hållbarhet. ”Nu pratar vi mer om att bidra till varierat bostadsutbud, prisrimlighet, trygghet och delaktighet i processerna”, säger hon.

Investeringsstödet försvann vid årsskiftet och nu måste bolagen hitta kostnadstäckning på andra sätt. ”Plötsligt dras mattan undan. Mindre aktörer har inte samma förutsättningar att bygga utan stöd som de stora bolagen i storstäderna”, menar företrädare för allmännyttan.

När Lidingö stad nu är klar med markanvisningarna i stadsdelen Högsätra innebär det som mest 161 bostäder, betydligt färre än de 300 som utlovas i det redan krympta stadsmiljöavtalet som finansierar stora delar av nya Lidingöbron. Det riskerar att minska bidraget till brobygget ytterligare när det nu förhandlas om en andra gång.

Uppsala är en av Sveriges mest offensiva tillväxtregioner och nu tar kommunen ytterligare ett steg för att nya bostäder och kollektivtrafikinvesteringar i miljardklassen ska komma på plats.

Byggtakten ökar i Skåne. Fram till 2030 planerar de skånska kommunerna för 80 000 nya bostäder, jämfört med 59 000 nybyggda bostäder under de senaste tio åren.

De senaste tre månaderna har antalet byggstartade bostäder passerat 60 000 och nästa år väntas nya rekordnivåer. Toppnoteringarna från 2017 kommer att slås ganska snart, säger Tor Borg, analyschef på Byggfakta.

Byggandet i Jönköping har ökat kraftigt under året. Andreas Saltin, affärschef på NCC i Jönköping, berättar för Byggindustrin om varför bostadsbyggandet har ökat – och hur höghastighetsjärnvägen påverkar byggandet.

Under året har bostadsbyggandet ökat kraftigt. Den starka konjunkturen bekräftas av Byggföretagens regionala sammanställning. I toppen ligger Jönköping med en ökning på 22 procent.

Stockholmsförhandlingen gav Nacka och Järfälla tunnelbanan mot att de i gengäld byggde bostäder. Barkarbyutbyggnaden har kommit längst och där märks det nu av att trafikstarten närmar sig. ”Vi ser ett jättestort intresse från investerare för Barkarby”, säger Toni Chmielewski, projektchef för Barkarbystaden.

Lidingö stad får 340 miljoner kronor av staten för att klara av att bygga en ny bro för 740 miljoner kronor. Som motprestation lovade staden att bygga 882 bostäder, ett löfte som på några år sjunkit ihop som en illa bakad sufflé. Kvarstår gör ett par hundra bostäder i projekt som ännu inte har påbörjats – fastän flertal fastighetsägare och byggentreprenörer står redo att sätta spaden i backen.

Detta krävs för att få ekonomi i renoveringarna när hälften av miljonprogrammets lägenheter måste rustas.

Besqab har av Stockholms stad fått en markanvisning vid Årstatråket mellan Årsta torg och Årstafältet innefattande cirka 100 bostäder varav ungefär hälften kommer att utgöra seniorboenden.

Tyskt bosparande, höjt bolånetak eller startlån för unga? Här är reformerna som politikerna i Civilutskottet vill skapa för att stärka hushållens möjligheter att köpa och bygga bostäder.

Heléne Lundmark och MDH Bygg har fullt upp och många ”hemliga uppdrag”. Men bristen på arbetskraft är stor – hela Norrland har redan dammsugits på personal. Byggindustrin tar idag tempen på byggmarknaden i Arvidsjaur.

Tidningen Byggindustrin frågade boende i Storuman om vad som saknas på orten. Här läser du några av önskemålen.

Bostadsbristen i Hemavan har lett fram till ett unikt samarbete. Följ med Byggindustrins reporter längs Inlandsbanan där första stoppet handlar om vad som är på gång i Storumans kommun.

Svenske Björn Söderberg hjälper det jordbävningsdrabbade Nepal att bygga jordbävningssäkra hus. Genom hans organisation Build up Nepal får landets invånare hjälp att bygga upp sina bostäder med så kallade Earth bricks – som även kallas Compressed stabilised earth bricks (CSEB)

Under första halvåret i år har det byggts 25 procent fler bostäder en under samma period förra året. Det visar statistik från Statistiska Centralbyrån, SCB.

Den sista augusti försvinner undantaget från amorteringskravet. Under undantagsperioden har villapriserna skjutit i höjden och småhusbyggarna har haft goda tider. Men kommer skärpta finansieringskrav lägga sordin på utvecklingen? Och vilka andra mörka moln syns på horisonten?

Miljontals fastigheter står och förfaller i Japan, där det också finns miljontals hektar land som ingen vill äga.

De är två norska storbyggare som satsar stort i Sverige. Nu går de ihop för att bygga 125 bostäder på ett attraktivt område i Göteborg.

Örebro, Helsingborg och Kalmar toppar listan med rivningar i allmännyttan, trots att de har bostadsbrist. Byggindustrin tog kontakt med dem för att få en förklaring.

Boverkets nya prognos visar på en stark bostadsmarknad. Men enligt myndigheten finns det risk för att det är fel bostäder som byggs.

Byggföretagen, som anser att en friare hyressättning på bostadsmarknaden är nödvändig, tycker att det är symptomatiskt att regeringen faller just på den frågan. Det är en fundamental samhällsfråga, enligt Tanja Rasmusson, näringspolitisk chef på Byggföretagen.

Hållbara innovationer är nyckeln till framtidens bostadsbyggande. Här är 18 exempel på innovativa bostadsprojekt.

Riksarkitektek Helena Bjarnegård tar en titt i kristallkulan och siar om framtidens bostäder. Var vi befinner oss och vart vi är på väg.

I Byggföretagens senaste prognos var det bostadsbyggandet som drog byggtåget. Bygginvesteringarna med närmare 7 procent sett över hela prognosperioden, men parallellt med detta ökar pressen att nå hållbarhetsmålen. Att våga pröva nya, innovativa lösningar i bostadsbyggandet är viktigt för att nå målen och det är många som vill vara med och driva på utvecklingen.

Nästa vecka presenteras utredningen om fri hyressättning vid nyproduktion, som kan bli första steget mot marknadshyror i Sverige. Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke, ser flera risker med förslaget. 

Bonava har beslutat att helt avveckla sin verksamhet i Köpenhamn, och därmed lämna den danska marknaden.

Antalet påbörjade bostäder ökar med 3 procent år 2021 och med 11 procent år 2022, enligt Boverkets senaste bostadsmarknadsrapport. Vi listar kommunerna som förväntas bygga mest.

Uppsala län byggde överlägset flest nya lägenheter förra året. Det visar färsk statistik från Statistiska Centralbyrån, SCB. Se hur bostadsbyggandet fördelar sig över landet.

Finansinspektionen (FI) planerar att återinföra amorteringskravet på nya bostadslån som sattes på paus förra året. Beskedet får starka reaktioner i branschen. ”Tunnelseende” lyder Byggföretagens kommentar.

Vad var typiskt för det årtionde som vi nyligen lämnade bakom oss? Arkitekturkännaren Dan Hallemar tar oss med några år bakåt i tiden.

Peab ska bygga 149 nya hyreslägenheter, lokaler på bottenvåningen samt garage på Skeppsbron i centrala Jönköping. Beställare är HSB Göta och kontraktssumman uppgår till 221 miljoner kronor.

Oscar Properties tajtade till kostymen och vände brakförlust till vinst under 2020. När bolaget lägger fjolåret till handlingarna är det helt annat bolag än tidigare som går in i framtiden.

I det gamla industrikvarteret Persikan på östra Södermalm, där SL:s bussdepå tidigare låg, ska Stockholms stad tillsammans med en rad aktörer bygga sju nya bostadskvarter med cirka 1 240 lägenheter. Stockholmshem byggstartar nu sin del. ”Det är mycket glädjande att arbetet nu drar i gång med kvarteret Persikan”, säger fastighetsborgarrådet Dennis Wedin (M).

Peab rullar ut ett nytt koncept för färdigprojekterade flerbostadshus. Trots att konceptet precis har lanserats är redan ett flertal projekt på gång runtom i landet.
”Vi har fått en bra start”, säger Martin Klaesson, affärsutvecklare på Peab.

Bostadsutvecklaren Obos Kärnhem har tecknat avtal om att förvärva byggrätter vid fastigheten Flaggan utmed Malmslättsvägen i Linköping.

Uppsala kommun ska ansöka om att bli europeisk kulturhuvudstad 2029 och samtidigt stå värd för en internationell bo- och stadsbyggnadsexpo. Temat för båda initiativen är hållbar utveckling.

Flera byggföretag är ett steg närmare att få uppföra det nya bostadsområdet Södra Änggården i Göteborg – trots högljudda protester från bagerijätten Pågen. Detta efter att Mark- och miljödomstolen har avslagit överklagandena.

Skanska investerar cirka 580 miljoner kronor i Parkkvarteret i Barkarbystaden och bygger 220 hyresrätter.

Ett speciellt år går mot sitt slut. 2020 kommer att bli ihågkommet för starten på en av de största pandemierna i modern tid. Men minns du vilka andra nyheter som byggbranschen pratade om i år?

Byggtakten lever äntligen upp till Boverkets minimigränser och bräcker också tidigare prognoser. ”Det är glädjande”, säger Anders Sjelvgren, generaldirektör på Boverket.

Birgitta Govén, energiexpert på Byggföretagen, förvånas inte över Byggindustrins granskning som visar att byggnaderna i Vallastaden och Norra Djurgårdsstaden missar de uppsatta målen för energianvändning. Hon har redan innan fått signaler om det från branschen.

I somras gick Stockholms stad ut med ett nytt anbudsförfarande kring Gasklockan 3 och 4, byggrätten som Oscar Properties övergett i Hjorthagen. Nu har en ny aktör valts ut.

Många förstagångsköpare saknar ekonomiska muskler för att komma in på bostadsmarknaden. Nu vill regeringen därför återrevidera de skärpta krav som infördes för tre år sedan, vilket välkomnas av branschen.

Norska bostadsutvecklaren Obos tar nu emot även svenskar i sin bostadskö. Åtgärden är ett steg på vägen mot bolagets mål att bli störst i Sverige inom fem år.

På uppdrag av Hammarö kommun renoverar Skanska 14 stycken klassiska trähus. Projektchefen Christer Olsson berättar om ett ovanligt, men trivsamt, jobb för byggjätten.

Förra veckan invigdes Circuitus 2.0, det första huset i en ny serie småhus. Bakom de passivhuscertifierade, prefabricerade husen med trästomme står bland annat Simone Kreut­zer Wesslund.

Regeringens beslut att låta Boverket snabbutreda vilka hinder som finns för att omvandla kontor och butiker till bostäder välkomnas av White Arkitekter.

Regeringen ger nu Boverket i uppdrag att utreda möjligheterna att ställa om kontors- och affärslokaler till bostäder.

Svenska byggjätten Peab har skrivit kontrakt med ett finskt bostadsbolag om att renovera hyresrätter i Helsingfors. Kontraktsumman uppgår till 17 miljoner euro.

Hur kan man – utan planekonomi – tillföra bostäder på platser där folk vill bo, men där det inte är kommersiellt gångbart att bygga? Karlstads kommun har kanske hittat en möjlig modell med de dubbla markanvisningar som har gjorts.

Dubbla markanvisningar är inte vanligt ute i kommunerna. Det är åtminstone uppfattningen som Olof Moberg, förbundsjurist på Sveriges kommuner och regioner, har.

På Karlstads kommun har man ställt tuffa krav för att se till att det verkligen byggs även på den mindre orten. Fredrik Nilson på markavdelningen tror att det kommer att bli fler dubbla markanvisningar i framtiden – så länge det finns centrala tomter att erbjuda.

För byggherren Peab Bostad har den dubbla markanvisningstävlingen inte skilt sig mycket från andra markanvisningar. Men en stor skillnad är att de kommer att bygga på en tomt som inte hade varit intressant på egen hand.

I Karlstads kommun finns ett behov av att bygga nytt i de mindre tätorterna. För att säkra intresset hos branschen har kommunen testat modellen med dubbel markanvisning, där byggherren tilldelas attraktiv central mark mot löftet att först bygga på en mindre ort.

Boverket har utvecklat en ny metod för att mäta bostadsbristen i landet. Den visar att 462 000 hushåll i landet är trångbodda. Av dem har drygt 56 000 hushåll dessutom en ansträngd boendeekonomi. ”De här hushållen är mycket utsatta. Vi behöver en bättre social bostadspolitik”, säger Anders Sjelvgren, generaldirektör på Boverket.

Cederhusen ska bli Sveriges största bostadskvarter i massivträ när det står klart år 2024, men kvarteret vilar på en solid grund av järn och betong.

Hauschild + Siegels projekt Brf Shiitake med 13 radhus på Solbacken får Malmö stads Stadsbyggnadspris. Miljöbyggpriset Gröna Lansen går till kontorshuset Origo i Hyllie, där Wihlborgs Fastigheter och White Arkitekter står bakom projektet. Priserna delades ut under en ceremoni i Rådhuset på onsdagen.

Över 1 250 nya bostäder markanvisades i Stockholm i veckan. Beslutet är viktigt för den styrande majoriteten som har en lång bit kvar innan målet på 8 000 markanvisade bostäder under 2020 är uppnått.

Ikano Bostad säller sig till skaran av aktörer som belutat att Svanenmärka alla sina hus. Från och med juli 2020 Svanenmärks alla Ikano Bostads nya bostadsrätts- och hyresrättsprojekt.

”Vi behöver vara redo för allt möjligt. Nu gäller det att vi är ödmjuka och snabbfotade.” Så säger Ingrid Gyllfors, vd för Stockholms studentbostäder, apropå pandemins påverkan på studentbostadsmarknaden.

Riksbyggens modell för att underlätta för förstagångsköpare har slagit väl ut.

Under juli månad steg priserna på bostadsrätter med en procent. Villapriserna steg med två procent under samma period.

Det blir nog ingen trip till Mallis i sommar. Tur då att det finns så många nya spännande byggprojekt att titta på i Sverige.

Svenske Björn Söderberg driver organisationen Build up Nepal. Fem år efter den katastrofala jordbävningen hjälper han landets invånare att bygga jordbävningssäkra hus.

Mikroentreprenörer bygger upp det jordbävningsdrabbade Nepal. Möt tre nepalsiska byggentreprenörer som skapar välstånd åt sig själva och åt andra.

Årets småhus finns i Dalsjöfors utanför Borås. Det är en 1,5-plans villa på 161 kvadratmeter som uppfördes med generalentreprenad av byggentreprenör Onsalagrävaren, under ledning av Eksjöhus säljare Sebastian Persson.

Stockholms stad går nu ut med ett nytt anbudsförfarande kring Gasklockan 3 och 4, byggrätten som Oscar Properties övergett i Hjorthagen. Planen är att ha ett avtal med en ny byggaktör till hösten.

Det är inte höga markpriser som gör bostadsbyggandet dyrt. Det visar en färsk studie från Sveriges kommuner och Regioner (SKR). ”Ska nya bostäder bli billigare måste byggandet bli mer effektivt”, säger Gunilla Glasare, avdelningschef på SKR, som anser att ett stort ansvar vilar på branschen.

Nybyggnation av cirka 11 900 nya lägenheter påbörjades under det första kvartalet 2020. Det är ungefär lika många som under samma tid 2019.

Peab har fått en order på 65 hyreslägenheter i centrala Ängelholm värd 144 miljoner kronor. De nya bostadshusen ska uppföras vid ett befintligt parkeringsdäck.

Lansa Fastigheter och Wästbygg Projektutveckling har tecknat avtal om att uppföra vad som troligtvis är det första trähuset som klarar Miljöbyggnad Guld.

När hela Sveriges bostadsbyggande bromsar in har byggkranarna fortsatt gå varma i Göteborg. En anledning kan vara att kommunen testar nya metoder för att få fler bostäder på plats snab­bare, genom att jobba med byggherrar och exploatörer på nytänkande sätt.

Betonmast Mälardalen ska bygga cirka 350 studentlägenheter för Aberdeen Standard och Ailon i Kista.