Här samlar vi allt för dig som vill läsa mer om bostadsmarknad
Bostäder
Vattentorn, knäckebrödsfabrik och en brandstation. Det är några exempel på byggnader som har stöpts om till moderna bostäder. Intresset för att bygga om lokaler att fått ett uppsving. Här listar vi fem oväntade ombyggnadsprojekt.
Affärer i byggsektorn
Trots en vinstvarning i september blev NCC:s tredje kvartal en positiv överraskning med en flera miljarder kronor större orderingång än samma period i fjol. Men branschen står inför många utmaningar framöver. NCC:s Tomas Carlsson berättar för Byggindustrin om utvecklingen under hösten och hur bolaget rustar sig för framtiden.
✓ Problemprojekten i Stockholm.
✓ Västlänken.
✓ Då kan Infrastructure få ännu bättre lönsamhet.
Bostäder
Bostadsutvecklaren Bonavas rörelseresultat blev svagare än väntat i det tredje kvartalet och nu sänker bolaget utsikterna för produktionsstarter för innevarande år. Bolaget ser även över sina finansiella mål och tar i kvartalet kostnader för ökade kostnader i den svenska verksamheten.
Hållbarhet
Sue Riddlestone hos bygg- och fastighetsutvecklaren Bioregional ser att fler och fler investerare vill få in hållbara projekt i sina portföljer, särskilt efter FN:s klimattoppmöte i Glasgow förra hösten.
Bostäder
Regeringen anser att det är dags att se över amorteringskravet och bolånetaket och har gett Finansinspektionen i uppdrag att utvärdera konsekvenserna av dessa krav när den svenska ekonomin går mot en lågkonjunktur. Det säger finansmarknadsminister Max Elger till TT.
Politik
Stigande räntor och skenande priser gör att bostadsbyggandet riskerar att störtdyka samtidigt som behovet av en social bostadspolitik blir allt tydligare. Samtliga riksdagspartier lovar att de kan lösa situationen. Men har de förslagen som branschen efterfrågar?
Bostäder
Boverket skriver upp sin prognos över bostadsbehovet, samtidigt som man räknar med att bostadsbyggandet minskar stort i år och nästa år. ”De stora utmaningar bostadsmarknaden har stått inför under lång tid riskerar att bestå även under lång tid framöver”, säger Bengt J Eriksson, bostadsmarknadsanalytiker på Boverket.
Bostäder
Lidingö stad fortsätter att svika bostadslöftet i kommunens stadsmiljöavtal. Enligt det senaste ändringsbeslutet byttes 60 utlovade lägenheter mot två kilometer gång och cykelväg. Oppositionen i kommunen är starkt kritisk. Agerandet ”skadar hela kommunen”, säger Daniel Larsson (S), oppositionsråd i Lidingö Stad.
Bostäder
På onsdagen tog bostadsminister Johan Danielsson (S) emot utredningen om en socialt hållbar bostadsförsörjning. Utredarens linje är att staten måste ta ett större ansvar på bostadsmarknaden, och föreslår en ny nationell handlingsplan. Vi listar samtliga förslag.
Bostäder
Unga vuxna har en pessimistisk syn på bostadsmarknaden. Det framgår av Byggföretagens enkät till 1 000 unga vuxna i Sverige. Syftet med undersökningen är att att få en ökad förståelse för hur och på vilket sätt som unga vuxna etablerar sig på bostadsmarknaden.
• Boendeformen som flest unga föredrar
• Så hämmar bostadsbristen ungas livsval
Bostäder
Antalet påbörjade nyproducerade bostäder ökade 16 procent förra året jämfört med år 2020. Bostadsbyggandet under 2021 tangerar nästan rekordåret 2017 och över Boverkets uppskattning av det årliga behovet av nya bostäder.
Bostäder
Obos får en direktanvisning från Stockholms stad för att bygga cirka 160 nya bostäder mellan Mälarhöjden och Bredäng. Bostäderna är en del av stadens projekt Fokus Skärholmen som är inriktat på social hållbarhet.
Bostäder
Ett stort stadsutvecklingsprojekt i Akalla i norra Stockholm, innehållande runt 1 700 bostäder, har pausats på obestämd tid. Detta därför att exploateringskalkylen inte går ihop. Staden försöker nu, tillsammans med byggaktörerna, att hitta lösningar för att få lönsamhet i projektet.
Stadsplanering
Nu byggs ett av de första projekten inom det stora stadsutvecklingsprojektet Fokus Skärholmen där social hållbarhet är ett prioriterat område. Karin Ahlzén, projektchef för Fokus Skärholmen i Stockholms stad, tycker att branschen har mognat när det kommer till social hållbarhet. ”Nu pratar vi mer om att bidra till varierat bostadsutbud, prisrimlighet, trygghet och delaktighet i processerna”, säger hon.
Politik
Investeringsstödet försvann vid årsskiftet och nu måste bolagen hitta kostnadstäckning på andra sätt. ”Plötsligt dras mattan undan. Mindre aktörer har inte samma förutsättningar att bygga utan stöd som de stora bolagen i storstäderna”, menar företrädare för allmännyttan.
Bostäder
När Lidingö stad nu är klar med markanvisningarna i stadsdelen Högsätra innebär det som mest 161 bostäder, betydligt färre än de 300 som utlovas i det redan krympta stadsmiljöavtalet som finansierar stora delar av nya Lidingöbron. Det riskerar att minska bidraget till brobygget ytterligare när det nu förhandlas om en andra gång.
Bostäder
Byggandet i Jönköping har ökat kraftigt under året. Andreas Saltin, affärschef på NCC i Jönköping, berättar för Byggindustrin om varför bostadsbyggandet har ökat – och hur höghastighetsjärnvägen påverkar byggandet.
Stadsplanering
Stockholmsförhandlingen gav Nacka och Järfälla tunnelbanan mot att de i gengäld byggde bostäder. Barkarbyutbyggnaden har kommit längst och där märks det nu av att trafikstarten närmar sig. ”Vi ser ett jättestort intresse från investerare för Barkarby”, säger Toni Chmielewski, projektchef för Barkarbystaden.
Bostäder
Lidingö stad får 340 miljoner kronor av staten för att klara av att bygga en ny bro för 740 miljoner kronor. Som motprestation lovade staden att bygga 882 bostäder, ett löfte som på några år sjunkit ihop som en illa bakad sufflé. Kvarstår gör ett par hundra bostäder i projekt som ännu inte har påbörjats – fastän flertal fastighetsägare och byggentreprenörer står redo att sätta spaden i backen.
Bostäder
Heléne Lundmark och MDH Bygg har fullt upp och många ”hemliga uppdrag”. Men bristen på arbetskraft är stor – hela Norrland har redan dammsugits på personal. Byggindustrin tar idag tempen på byggmarknaden i Arvidsjaur.
Bostäder
Svenske Björn Söderberg hjälper det jordbävningsdrabbade Nepal att bygga jordbävningssäkra hus. Genom hans organisation Build up Nepal får landets invånare hjälp att bygga upp sina bostäder med så kallade Earth bricks – som även kallas Compressed stabilised earth bricks (CSEB)
Bostäder
Den sista augusti försvinner undantaget från amorteringskravet. Under undantagsperioden har villapriserna skjutit i höjden och småhusbyggarna har haft goda tider. Men kommer skärpta finansieringskrav lägga sordin på utvecklingen? Och vilka andra mörka moln syns på horisonten?
Bostäder
Byggföretagen, som anser att en friare hyressättning på bostadsmarknaden är nödvändig, tycker att det är symptomatiskt att regeringen faller just på den frågan. Det är en fundamental samhällsfråga, enligt Tanja Rasmusson, näringspolitisk chef på Byggföretagen.
Bostäder
I Byggföretagens senaste prognos var det bostadsbyggandet som drog byggtåget. Bygginvesteringarna med närmare 7 procent sett över hela prognosperioden, men parallellt med detta ökar pressen att nå hållbarhetsmålen. Att våga pröva nya, innovativa lösningar i bostadsbyggandet är viktigt för att nå målen och det är många som vill vara med och driva på utvecklingen.
Bostäder
Nästa vecka presenteras utredningen om fri hyressättning vid nyproduktion, som kan bli första steget mot marknadshyror i Sverige. Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke, ser flera risker med förslaget.
Affärer i byggsektorn
Oscar Properties tajtade till kostymen och vände brakförlust till vinst under 2020. När bolaget lägger fjolåret till handlingarna är det helt annat bolag än tidigare som går in i framtiden.
Bostäder
I det gamla industrikvarteret Persikan på östra Södermalm, där SL:s bussdepå tidigare låg, ska Stockholms stad tillsammans med en rad aktörer bygga sju nya bostadskvarter med cirka 1 240 lägenheter. Stockholmshem byggstartar nu sin del. ”Det är mycket glädjande att arbetet nu drar i gång med kvarteret Persikan”, säger fastighetsborgarrådet Dennis Wedin (M).
Bostäder
Peab rullar ut ett nytt koncept för färdigprojekterade flerbostadshus. Trots att konceptet precis har lanserats är redan ett flertal projekt på gång runtom i landet.
”Vi har fått en bra start”, säger Martin Klaesson, affärsutvecklare på Peab.
Bostäder
Flera byggföretag är ett steg närmare att få uppföra det nya bostadsområdet Södra Änggården i Göteborg – trots högljudda protester från bagerijätten Pågen. Detta efter att Mark- och miljödomstolen har avslagit överklagandena.
Hållbarhet
Birgitta Govén, energiexpert på Byggföretagen, förvånas inte över Byggindustrins granskning som visar att byggnaderna i Vallastaden och Norra Djurgårdsstaden missar de uppsatta målen för energianvändning. Hon har redan innan fått signaler om det från branschen.
Bostäder
Många förstagångsköpare saknar ekonomiska muskler för att komma in på bostadsmarknaden. Nu vill regeringen därför återrevidera de skärpta krav som infördes för tre år sedan, vilket välkomnas av branschen.
Bostäder
Hur kan man – utan planekonomi – tillföra bostäder på platser där folk vill bo, men där det inte är kommersiellt gångbart att bygga? Karlstads kommun har kanske hittat en möjlig modell med de dubbla markanvisningar som har gjorts.
Bostäder
På Karlstads kommun har man ställt tuffa krav för att se till att det verkligen byggs även på den mindre orten. Fredrik Nilson på markavdelningen tror att det kommer att bli fler dubbla markanvisningar i framtiden – så länge det finns centrala tomter att erbjuda.
Bostäder
För byggherren Peab Bostad har den dubbla markanvisningstävlingen inte skilt sig mycket från andra markanvisningar. Men en stor skillnad är att de kommer att bygga på en tomt som inte hade varit intressant på egen hand.
Bostäder
I Karlstads kommun finns ett behov av att bygga nytt i de mindre tätorterna. För att säkra intresset hos branschen har kommunen testat modellen med dubbel markanvisning, där byggherren tilldelas attraktiv central mark mot löftet att först bygga på en mindre ort.
Bostäder
Boverket har utvecklat en ny metod för att mäta bostadsbristen i landet. Den visar att 462 000 hushåll i landet är trångbodda. Av dem har drygt 56 000 hushåll dessutom en ansträngd boendeekonomi. ”De här hushållen är mycket utsatta. Vi behöver en bättre social bostadspolitik”, säger Anders Sjelvgren, generaldirektör på Boverket.
Lokaler
Hauschild + Siegels projekt Brf Shiitake med 13 radhus på Solbacken får Malmö stads Stadsbyggnadspris. Miljöbyggpriset Gröna Lansen går till kontorshuset Origo i Hyllie, där Wihlborgs Fastigheter och White Arkitekter står bakom projektet. Priserna delades ut under en ceremoni i Rådhuset på onsdagen.
Bostäder
Över 1 250 nya bostäder markanvisades i Stockholm i veckan. Beslutet är viktigt för den styrande majoriteten som har en lång bit kvar innan målet på 8 000 markanvisade bostäder under 2020 är uppnått.
Bostäder
Det är inte höga markpriser som gör bostadsbyggandet dyrt. Det visar en färsk studie från Sveriges kommuner och Regioner (SKR). ”Ska nya bostäder bli billigare måste byggandet bli mer effektivt”, säger Gunilla Glasare, avdelningschef på SKR, som anser att ett stort ansvar vilar på branschen.
Bostäder
När hela Sveriges bostadsbyggande bromsar in har byggkranarna fortsatt gå varma i Göteborg. En anledning kan vara att kommunen testar nya metoder för att få fler bostäder på plats snabbare, genom att jobba med byggherrar och exploatörer på nytänkande sätt.