Boverket

Studentbostadsföretagen tror att det kan ge fler och billigare bostäder i segmentet.

Krav från myndigheter och beställare pressar branschen: ”De som har kommit längst blir morgondagens vinnare”.

Nej till återbruk, osäkra bygglovshandläggare och brist på stöd från Boverket. Det är några av problemen som aktörer i branschen pekar ut som hinder för att de ska kunna bygga mer cirkulärt.

”Alla exempel från branschen om vad som hindrar dem att bygga mer cirkulärt är intressanta för oss”, säger Ylva Rönning, projektledare på Boverket.

Boverkets prognos att bostadsbyggandet väntas halveras 2023 är alltför för försiktig, det menar Sveriges Allmännyttas vd Anders Nordstrand.
– Jag tror att det blir ännu värre. Jag tror att bostadsbyggandet går ned uppemot 70 procent, säger han.

Boverket såg inte direkt ljust på utsikterna för bostadsbyggandet i föregående prognos i oktober, men två månader senare har läget försämrats kraftigt och bostadsbyggandet väntas nu nästan halveras 2023 – till den lägsta nivån på tio år.

2022 blev första året med krav på klimatdeklarationer. Men hur det har gått för branschen att redovisa är svårt att säga då bara ett fåtal har lämnats in till Boverket.

Två år efter att förra regeringen beslutade om att dela ut startbidrag till byggemenskaper blev det rusning för att söka stödet, men nu har ansökningarna nästan helt stannat av. För de som fått stödet har det dock varit väldigt betydelsefullt.

Bostadsbyggandet minskar kraftigt i Sverige, enligt Boverket. Orsakerna stavas kraftigt stigande räntor och energipriser parat med en klart försämrad köpkraft hos hushållen. Men på sikt ser myndigheten en ljusning.

Byggbranschen måste öka takten i klimatomställningen, säger Anders Sjelvgren, Boverkets generaldirektör. Han pekar ut två viktiga framtidsfrågor som Boverket kommer att driva för att bidra till att branschen lyckas nå målet om klimatneutralitet till 2045. Den ena är att få genomslag för det cirkulära byggandet.

Nya generationer kan mindre om asbest. Nu vill regeringen utreda vad som kan göras åt saken.

Boverket skriver upp sin prognos över bostadsbehovet, samtidigt som man räknar med att bostadsbyggandet minskar stort i år och nästa år. ”De stora utmaningar bostadsmarknaden har stått inför under lång tid riskerar att bestå även under lång tid framöver”, säger Bengt J Eriksson, bostadsmarknadsanalytiker på Boverket.

Krama byggnaden heter en kampanj som vill stoppa rivningar. ”Vi kommer att lämna över våra krav till klimat- och miljöminister Strandhäll i Almedalen”, säger Peter Ullstad, arkitekt och vd på Codesign.

Nu kan Byggindustrin publicera hela listan på de 55 kommuner som ställer specifika miljö- och klimatkrav vid markanvisningar, överlåtelse/upplåtelse av mark för bostadsbyggande, så kallade särkrav. Samt listan på de 124 kommuner som låter bli.

55 kommuner ställer särkrav vid markanvisningar – trots att det sedan sju år är förbjudet enligt plan- och bygglagen. Det visar en färsk enkätundersökning bland landets alla kommuner. Dyrare byggen och mer svinn i byggprocessen blir resultatet.

Det finns många begrepp som gäller arbetet med att få in det gröna i byggandet. Byggindustrin listar 7 begrepp som samhällsbyggnadsbranschen bör ha koll på i den gröna planeringen.

En grönplan är ett sätt för kommuner att säkerställa att kommunens gröna resurser tas tillvara. Boverket har nu tagit fram en vägledning för hur kommuner kan jobba med sådana planer.

Antalet påbörjade nyproducerade bostäder ökade 16 procent förra året jämfört med år 2020. Bostadsbyggandet under 2021 tangerar nästan rekordåret 2017 och över Boverkets uppskattning av det årliga behovet av nya bostäder.

Såväl fastighetsägare som återvinningsindustrin sågar regeringens förslag om en ny ansvarsfördelning för insamlingen av hushållens förpackningar. Bland annat riskerar insamlingen bli tio gånger dyrare än dagens system och kräva ombyggnader och ändrade detaljplaner. Byggindustrin har läst de kritiska remissvaren. 

Sverige behöver ett nytt regelverk och en ny kontrollfunktion av bärförmåga i både byggprojekt och befintliga byggnader. Med utgångspunkt från ett dramatiskt takras i en idrottshall i Kiruna för två år sedan har både Haverikommissionen och nu Boverket analyserat vilka förebyggande åtgärder som behövs för att undvika potentiella framtida katastrofer.

Stärkt konsumentskydd vid köp av nyproducerade bostadsrätter, nya regler för överklaganden av detaljplaner och den slutliga fördelningen av 881 infrastrukturmiljarder. Det är några av regeringsförslagen som kommer före valet.

Det är främst två regeringsuppdrag till myndigheterna som kan ge avtryck i politiken före valet i höst. Dessa rör EU:s taxonomi samt sociala krav i byggandet. Regeringen ligger annars lågt med ny politik och reformer som påverkar bygg- och bostadspolitiken. Det framkommer av en genomgång av uppdrag och instruktioner till den handfull myndigheter som styr stora delar av samhällsbyggandet.

Upphandlingsmyndigheten har kommit med nya hållbarhetskriterier för hantering och brytning av nya schaktmassor. Här finns krav som ska bidra till minskad klimatpåverkan, ökad återanvändning och färre transporter.

Byggtakten ökar i Skåne. Fram till 2030 planerar de skånska kommunerna för 80 000 nya bostäder, jämfört med 59 000 nybyggda bostäder under de senaste tio åren.

En ökad reglering i enlighet med EU:s tillgänglighetsdirektiv skulle kunna förstärka nuvarande lagstiftning i Sverige, men i betänkandet anser man att en hårdare reglering inte behövs. Det sinkar arbetet för mer jämlika levnadsvillkor, skriver Åsa Strahlemo, förbundsordförande för DHR.

Med en sammanhållen digital process ska samhällsbyggandet i Sverige bli betydligt effektivare. Men det krävs en ordentlig insats från regeringen för att de nödvändiga förändringarna ska bli av. Det slår Boverket fast i en ny rapport.

Efter ett dramatiskt takras på en idrottshall i Kiruna förra året vill regeringen utreda ändringar i plan- och bygglagen och införandet av en oberoende funktion som ska kontrollera vissa takkonstruktioners bärighet.

Kan du grundläggande fakta om klimatdeklarationerna som infördes 1 januari 2022? Här kommer en sammanfattning.

Upp till 90 000 kronor kan kostnaden för klimatdeklarationen bli för den som bygger en stor lokalbyggnad.

1 oktober släpper Boverket sin efterlängtade handbok om klimatdeklarationer. Kristina Einarsson på Boverket berättar vad som gäller.

Byggindustrin har samlat Boverkets bästa råd till byggentreprenörerna om vad de bör tänka på inför att klimatdeklarationerna införs 1 januari 2022.

Skyfall fortsätter att ställa till det i västra Europa och ännu fler katastrofer väntar om inget görs, varnar forskare. I Sverige pågår ett nationellt arbete med klimatanpassning, där även fastighetsägarna är skyldiga att eliminera risker.

Hej Anders! Snart är det 1 januari och då ska klimatdekalrationer tas fram för all nyproduktion om jag förstått det rätt? Men hur gör man egentligen? /Bengt

Boverkets nya prognos visar på en stark bostadsmarknad. Men enligt myndigheten finns det risk för att det är fel bostäder som byggs.

Antalet påbörjade bostäder ökar med 3 procent år 2021 och med 11 procent år 2022, enligt Boverkets senaste bostadsmarknadsrapport. Vi listar kommunerna som förväntas bygga mest.

Bristfälliga egenkontroller ligger bakom en stor del av de fel, brister och skador som varje år orsakar stora kostnader i enskilda projekt och för samhället, skriver Richard Nordqvist, Sales Consultant Nordics Planradar. Hela branschen har mycket att vinna på att bättre system för egenkontroller anser han.

Svensk Byggtjänsts Viktor Ginner känner sig upplyft efter frågestunden i om BIM i senaste Snåret. Känslan av att vara hopplöst efter, byts mot fler och fler solskenshistorier och att faktiskt själv bli lite klokare.

Från och med nästa år ska det bli krav på klimatdeklaration av nya byggnader. Men redan nu har Boverket lanserat en databas som listar byggprodukters klimatpåverkan.

Regeringen vill göra det enklare att göra om tomma lokaler till bostäder. Inom kort presenterar Boverket sin utredning av regelverket. Vi pratar med projektledaren Tor Borg om hinder och möjligheter.

Byggtakten lever äntligen upp till Boverkets minimigränser och bräcker också tidigare prognoser. ”Det är glädjande”, säger Anders Sjelvgren, generaldirektör på Boverket.

Regeringen ger nu Boverket i uppdrag att utreda möjligheterna att ställa om kontors- och affärslokaler till bostäder.

Efter tre år upphör Informationscentrum för hållbart byggandes, ICHB:s, verksamhet. Uppdraget att sprida information om hållbart byggande tas nu över av Svensk Byggtjänst.
– Det har varit en fantastisk resa, säger Johan Nuder, koordinator, ICHB.

Den 25-26 november går Boverkets årliga arrangemang PBL-dagarna av stapeln. Arrangemanget brukar locka 300 deltagare. I år är över 770 redan anmälda. Viveca Zetterberg, utbildningsansvarig på Boverket, berättar varför intresset är så stort i år.

Bostadsbyggandet går bättre än väntat, men sämre än önskat. Och nedgången för lokalbyggandet, både det offentliga och privata fortsätter att minska, enligt Byggföretagens färska konjunkturprognos.

Fel, brister och skador i byggandet kostar samhället över 100 miljarder per år. Nu visar en ny studie att en stor bakomliggande orsak till miljardrullningen är bristande engagemang och motivation hos de anställda i byggprojekten.

Boverket har utvecklat en ny metod för att mäta bostadsbristen i landet. Den visar att 462 000 hushåll i landet är trångbodda. Av dem har drygt 56 000 hushåll dessutom en ansträngd boendeekonomi. ”De här hushållen är mycket utsatta. Vi behöver en bättre social bostadspolitik”, säger Anders Sjelvgren, generaldirektör på Boverket.

Den 1 januari 2022 ska alla som bygger nytt göra en klimatdeklaration. 2027 införs gräns för hur mycket växthusgaser som får släppas ut.

Den 1 juli skulle nya energiregler i BBR trätt i kraft. Nu meddelar Boverket att regeländringen blir försenad. ”Vi förstår att det är frustrerande för branschen att få nya besked med så kort varsel”, säger Emma Svensson, jurist på enheten för Hållbara byggnader och energi på Boverket.

För tredje året i rad minskar antalet kommuner med brist på bostäder. I år anger 212 av landets 290 kommuner att det råder underskott på bostäder på bostadsmarknaden. Det är 28 kommuner färre jämfört med för ett år sedan, och 43 kommuner färre jämfört med 2017, enligt Boverkets bostadsmarknadsenkät.

Boverket ska göra om sina byggregler. Ambitionen är att skrota alla allmänna råd och hänvisningar till standarder för att uppmuntra till innovationer och få fram fler bostäder. Generaldirektören Anders Sjelvgren berättar för Byggindustrin hur det ska gå till.

I Boverkets senaste prognos av byggutvecklingen i Sverige framgår bostadsbyggandet i Sverige minskar kraftigt och att den största bromsklossen är byggandet av bostadsrätter i Storstockholm. I Göteborg däremot ökar byggande i god takt.

234 kommuner får dela på 1,395 miljarder kronor i stöd till ökat bostadsbyggande.

För bara några få år sedan kändes lagstiftning om byggandets klimatpåverkan otänkbart. Nu är tonen en annan. Både byggare och myndigheter ser möjlighet att reglera byggnaders klimatpåverkan ur ett livscykelperspektiv. En del säger att det är nödvändigt.

Kommunerna ska i översiktsplanen ge sin syn på risken för skador på den byggda miljön som kan följa av klimatrelaterade ras, skred, erosion och översvämningar.

Samtidigt som bostadsbehovet fortsätter att vara stort så minskar byggandet. Det visar Boverkets nya prognos.

Bostadsminister Peter Eriksson presenterar nu en satsning som ska leda till färre byggskador och en bättre inomhusmiljö.

Bostadsminister Peter Eriksson ger Boverket i uppdrag att granska förekomsten av byggskador och de fastighets- och samhällsekonomiska konsekvenser som de orsakar.

I veckan meddelade bostadsministern att han är beredd att gå med på generösare bullerregler. Sabo är en aktör som är mycket positiv till ändringen. ”Vi kommer att kunna bygga trettio till fyrtio procent fler bostäder i bullerutsatta lägen”, säger Sabos Petter Jurdell.

Boverket får nu i uppdrag av regeringen att starta ett informationscentrum för hållbart byggande.

Boverket vill i ett PM till regeringen skrota förslaget om höjda bullernivåer. "Det skulle inte leda till ökat byggande", säger Sofie Adolfsson Jörby, enhetschef på Boverket.

I ett förslag från Boverket skulle det allmänna rådet som rekommenderar mätning som metod för att verifiera en byggnads energianvändning slopas. Förslaget fick massiv kritik från flera experter i branschen som menade att energikraven i BBR då blir tandlösa. Nu backar Boverket och meddelar att det allmänna rådet blir kvar.

Enligt Boverkets prognos påbörjas 64 000 bostäder i år. Det hade byggts ännu mer om branschen inte lidit av brist på kapacitet.

Den svenska definitionen av nära nollenergibyggnader, NNE-byggnader, dröjer. Frågan har legat hos näringsdepartementet sedan juni 2015 då Boverket presenterade sitt förslag. Nu börjar branschen bli orolig. De nya reglerna ska börja gälla redan 2019 för vissa byggnader och företagen behöver tid på sig för att kunna anpassa sig.

Bostadsbyggandet peakar den närmaste tiden och intresset för kreditgarantier från byggherrar har ökat kraftigt. Enligt Johan Deremar, nationalekonom ansvarig för prognoser på Sveriges Byggindustrier, är det märkligt och skulle kunna tyda på att det finns mindre nogräknade aktörer i branschen ”som försöker tjäna en hacka”.

Boverkets senaste bostadsmarknadsenkät visar att hela 240 kommuner i år bedömer att det råder underskott på bostäder på marknaden. Det är 57 kommuner fler än i 2015 års bostadsmarknadsenkät. "Det är en ökning på 30 procent vilket verkligen är ett skift uppåt", säger Hans-Åke Palmgren bostadsanalytiker på Boverket.

I Boverkets reviderade prognos för landet måste ett nytt Stockholm byggas fram till 2020, räknat till bostadsbehovet i Sverige. "Läget är akut", säger Boverkets analytiker Bengt J Eriksson.

Bostadsbehovet till nyanlända flyktingar är skriande och kommunernas initiativ på det här området varierar stort. Nu vill Boverket kartlägga vad som egentligen görs ute i landet för att förändra situationen.

Antalet kommuner med bostadsbrist har ökat med 30 procent från förra året. Det visar en ny sammanställning från Boverket.

Regeringen har utsett experterna som ska ge Boverkets generaldirektör goda råd.

För att klara bostadskrisen i Sverige måste vi göra landets villaägare till byggherrar och därigenom stimulera den småskaliga byggbranschen. Det vill Kod Arkitekter som i en rapport till Boverket nu visar att det krävs en del ändringar i kommunernas detaljplaner för att detta ska bli möjligt.

Lantmäteriet får i uppdrag av regeringen att verka för att utveckla digitala lösningar för plan- och byggprocessen. Uppdraget ska ske i nära samarbete med Boverket.

I december 2015 presenterade Boverket ett författningsförslag om loggbok vid vissa typer av byggprojekt. Byggindustrin har frågat tre företag vad de tycker om förslaget.

Boverket har på uppdrag från regeringen undersökt möjligheten att lagstifta om dokumentation av byggprodukter och byggmaterial som används vid nybyggnation. Nu föreslår Boverket att byggherren enligt lag ska föra en så kallad loggbok i samband med vissa typer av byggprojekt.

Regeringsuppdraget om farliga ämnen i byggprodukter är snart klart. "Vår inomhusluft innehåller 6 000 ämnen. 500 av dem härleds till byggprodukter", säger Erik Gravenfors, Kemikalieinspektionen.

Boverkets rapport om nyanländas boende målar upp en svart bild. För att klara krisen måste staten börja bygga för de fattigaste. "Sverige måste släppa den gamla ryggmärgsreflexen att bygga för alla", säger Micael Nilsson, huvudförfattare till rapporten på Boverket.

Samtliga nya byggnader inom EU ska vara nära nollenergibyggnader från och med 2021 enligt EU-direktivet om byggnaders energiprestanda. I Boverkets rapport berörs dock inte att de nya stränga kraven för nybyggnad även kommer att tillämpas vid ombyggnad eller ändringar i befintliga hus enligt PBL, skriver Fastighetsägarna.

Regeringen har gett Boverket i uppdrag att i samverkan med länsstyrelser och Sveriges kommuner och Landsting utarbeta en vägledning och anordna komptensinsatser för att snabba på planprocesserna.

HR-chefen Monica Österberg har tillsammans med ledningsgruppen på LiIjewall Arkitekter tagit ett aktivt grepp för ökad jämställdhet. Nu lyfts arbetet fram i en färsk exempelsamling från Boverket.

I mitten av juni kom Boverkets förslag till hur nära nollenergibyggnader ska definieras i Sverige och därmed på hur Boverkets byggregler, BBR, ska se ut framöver. Från branschen får förslaget både ris och ros.

Kommunerna antar fler detaljplaner. Under 2014 antogs totalt 1 839 detaljplaner, cirka 4 procent fler än under 2013. Det visar Boverkets årliga uppföljning av hur plan- och bygglagen tillämpas.

Boverket föreslår att tusentals tillfälliga modul­bostäder byggs till asylsökande flyktingar och att staten ska stå för kostnaden. Ulf Perbo, före detta statssekreterare hos förre bostadsministern Stefan Attefall (KD), är kritisk och varnar för att detta riskerar att permanenta utanförskap.

Ulf Perbo, tidigare statssekreterare hos före detta bostads­ministern Stefan Attefall (KD), kommenterar den snabba omsvängningen när det gäller social housing. Från att ha varit en ickefråga går man nu till den extrema slutsatsen om temporära flyktingbostäder, skriver han.

Intresseföreningen SFFE, Svensk förening för förbrukningsmätning av energi, är kritisk till Boverkets rapport om individuell mätning av värme och varmvatten som kom i november 2014. Rapporten innehåller felaktiga beräkningar och antaganden, skriver föreningen i ett remissvar.

Nya regler för buller och en enklare detaljplaneprocess ska göra det lättare att bygga bostäder. Vid årsskiftet trädde en rad ändringar i Plan- och bygglagen, Plan- och byggförordningen, och i Miljöbalken, i kraft. Dessutom infördes en ny lag för kommunala markanvisningar. Men det dröjer innan ändringarna får effekt.

Boverkets utredning om den nya lagen om energimätning i byggnader visar att det inte är lönsamt med individuell mätning av värme i lägenheter. För tappvarmvatten kan individuell mätning vara lönsamt under vissa förutsättningar, men sannolikheten för det är alltför låg för att det ska vara ett krav.

Boverket skärper reglerna för energianvändningen i nya hus och inför en fjärde klimatzon. Samtidigt lättar man på reglerna för små lägenheter, upp till 35 kvadratmeter, i nya flerbostadshus. Avsikten med detta är att stimulera byggandet av ungdoms- och studentbostäder.

Bostadsbyggandet tog rejäl fart mot slutet av 2013, visar Boverkets senaste indikatorer. Preliminärt påbörjades 34 500 bostäder förra året, inräknat nettotillskott genom ombyggnader.