byggkonjunktur

Byggfaktas byggstartsindikator steg i december, där ett fortsatt fallande bostadsbyggande mer än väl kompenseras av ett ökat övrigt byggande. Men de kraftigt stigande byggkostnaderna ställer till det i statistiken.

Färre byggstarter sänker efterfrågan på manskapsbodar i branschen. Det gör att Moelven Byggmodul i Kil varslar om uppsägningar till följd av arbetsbrist.

"Anpassar vår verksamhet till de nya förutsättningarna"

Byggbranschens företag har jobbat stenhårt med att kapa sina kostnader under 2022. Det visar Byggindustrins enkät, där företag summerar året som har gått och hur de ser på kostnadsutvecklingen året som kommer:
• Bara fast pris i offerterna
• Översyn av leverantörsstrukturerna
• Nya marknader
• Kraftig ökning av renoveringar med energifokus

Att behålla kompetensen är en viktig nyckel i kristider. Kanske är det just tider av stiltje på marknaden som är det bästa tillfället att ta tag i vidareutveckling och fortbildning?

En stor del av de allmännyttiga bostadsbolagen kommer att bygga färre bostäder nästa år på grund av extraordinära kostnader i pågående projekt. Det visar en färsk enkät från Sveriges Allmännytta.

Byggkostnadsindex för flerbostadshus i Sverige minskade 0,1 procent i november jämfört med månaden före.

Nyproducerade bostäder i attraktiva lägen har blivit JM:s signum. De är långt ifrån ensamma, men de kan med gott samvete hävda att de var först. Följ med på en historisk resa med alexanderhugg, finanskris, socialism och superlobbyism som huvudingredienser.
✓ "Ja, Johan. Det här blir som att sälja isglass på Grönland."
✓ Branschens förnekelse under krisåren: "Det var lite av en drogtillvaro."
✓ Rädslan för ett Skanska-uppköp: "Skulle inte bli någon win-win."

KPIF (KPI med fast ränta) steg 0,7 procent i november jämfört med föregående månad enligt SCB, och steg 9,5 procent jämfört med samma månad föregående år.

HSB har infört avgiftsrabatter på sina nyproduktionsprojekt i Stockholm. Enligt bostadsjätten handlar det om att vilja hjälpa till i ett svårt läge snarare än att projekten skulle vara svårsålda.
– Det har mottagits mycket positivt, säger Linda Younes på HSB.

Nya prognoser från Euroconstruct visar på mycket svag tillväxt för de europeiska bygg- och anläggningsmarknaderna under de kommande två åren. En ljusning kan skönjas först 2025. Sverige och Finland utmärker sig som de två länder där byggtakten sjunker allra mest.

Bostadsbyggandet nere på samma nivå som 2018

Byggkostnadsindex för flerbostadshus i Sverige ökade 1,3 procent i oktober jämfört med månaden före. Jämfört med samma månad föregående år ökade byggkostnaderna 15,3 procent. Det visar statistik från SCB.

Företagen i byggbranschen står inför en tuff framtid. Då gäller det att minimera riskerna. Det gör vi i branschen bäst genom samverkan mellan alla parter, skriver Peter Kvist, vd på Arcona.

Obos har lämnat besked om varsel av 70 personer inom sin hustillverkning, skriver Vetlanda-Posten.

En stor installationskoncern som inte gick att vända och ett infrastrukturbolag som drabbats hårt av en tvist med en beställare finns bland de största konkurserna i byggbranschen under oktober.

Antalet företagskonkurser steg med 38 procent i oktober, jämfört med samma månad året före. Det visar statistik från affärs- och kreditupplysningsföretaget UC, enligt ett pressmeddelande.

Inköpschefsindex för den svenska industrisektorn sjönk till 46,8 i oktober, från reviderade 48,9 månaden före (49,2). Det är tredje månaden i rad utanför tillväxtzonen.

Hög inflation och stigande räntor får bygginvesteringarna i Sverige att sjunka 10 procent nästa år, där ett kraftigt fallande bostadsbyggande är det största sänket. Det fallande bostadsbyggandet medför tillsammans med en minskad hushållskonsumtion dessutom att Sverige går in i en recession under 2023.

Efter förhandlingar med facket står det klart att 80 personer av de 100 som varslas från Lindbäcks Bygg jobbar i fabriken. Samtidigt kommer uppgifter om att en fastighetsaffär mellan bolaget och Piteå kommun kan ha varit olaglig.

Bostadsbyggandet kommer minska med 25-30 procent 2023, jämfört med toppåret 2021, enligt Veidekkes senaste rapport.
”Då går kalkylen helt enkelt inte ihop”, säger Lennart Weiss, analyschef på Veidekke.

Svängningarna på exportmarknaden för byggmaterial har varit stora. Ena halvåret upp, det andra halvåret ned. Byggindustrin har pratat med två säljchefer inom trävarubranschen som berättar om läget just nu.

Elteknikbolaget NEAB, med 65 anställda på flera håll i landet, har gått i konkurs. ”Det var ett turnaround case som vi inte hann vända”, säger Stefan Ölander, vd för Soltech som förvärvade bolaget för ett år sedan.

Bostadsutvecklarna Nordr och Botrygg har börjat erbjuda räntegaranti på nyproducerade bostadsrätter för att dämpa köparnas oro. Men få verkar ha planer på att följa efter – åtminstone inte just nu.

Bostadsbyggandet minskar kraftigt i Sverige, enligt Boverket. Orsakerna stavas kraftigt stigande räntor och energipriser parat med en klart försämrad köpkraft hos hushållen. Men på sikt ser myndigheten en ljusning.

Nyproduktionsstarter och bostadsbyggandet ökade marginellt från augusti till september medan övrigt byggande minskade. Det visar Byggfaktas Byggstartsindikator som jämfört med september 2021 minskade med 3,1 procent.

Vad kan vi lära av krisen som drabbade branschen på 1990-talet? Och vilka är parallellerna till dagens oroliga marknad? Vi har pratat med tre byggare som minns.
￭ Viktigaste erfarenheterna: ”Som ledare får man vara uppmärksam”
￭ De positiva effekterna på branschen: ”Kriser är heller inte bara negativa”
￭ Så illa blir det den här gången: ”Jag tror att det blir mer än en krusning på ytan”

Rusta dig för sämre tider med åtta tips att tänka på när lågkonjunkturen slår till i byggindustrin.

En kraftig minskning av byggstarter på marknaden har medfört en lägre orderingång för ALM Equitys dotterbolag Bomodul i Bodafors som varslar 25 av 33 anställda.

Lindbäcks minskar ner organisationen till 400 anställda på grund av det vikande marknadsläget. Det innebär att 100 personer varslas i Piteå.

Jan Henriksson, vd Q-gruppen i Stockholm, förbereder sig på en kärv marknad. Men än så länge märks inte någon inbromsning i verksamheten. Tvärtom fortsätter Q-gruppen i Stockholm att rekrytera.

Serneke har varslat 23 yrkesarbetare i Stockholm till följd av pausade och framskjutna projekt.

Antalet varsel i byggbranschen nådde en toppnotering i september. Och för första gången i år är det inte konkurserna som är den dominerande orsaken.

Lindbäcks Bygg har hamnat i en perfekt storm där den industriella trähusbyggaren behöver varsla mitt under en pågående omorganisation. Mikael Brandt, vd på Lindbäcks Bygg, saknar initiativ från politiken för att hålla byggandet i gång när investeringsviljan minskar.

Botrygg har pausat planerna på 300 bostadsrätter i Göteborg och Stockholm. Kombinationen av höjd ränta och ökade byggkostnader får bostadsutvecklaren att avvakta med byggstart. Redan påbörjade projekt rullar på, men om utvecklingen inte vänder under 2023 ser vd:n Adam Cocozza risker både för de enskilda bolagen och för branschen i stort.

Flera stora lokala byggföretag finns med på listan över de största konkurserna i september. Bland de 15 största konkurserna finns bolag med allt från 0 till 40 anställda.

Bostadsmarknaden bromsar in rejält men i övrigt ångar branschen på trots stora orosmoln. Läs företagens egna kommentarer i Byggindustrins rundringning.

Ledarskap i kristid och svensk byggkonjunktur i ett vägskäl. Solcellssatsningar i Sverige och hållbara bostadsområden i London. Detta och mycket mer hittar du i Byggindustrin nummer 8, som nu börjar dyka upp hos dig som är prenumerant.

Energikrisen eldar på inflationsbrasan i kommunerna. Markaffärerna har frusit till is och nästa månad ryker nya projekt i flera budgetar. Nu vill Sveriges kommuner och regioner att den nya regeringen ska agera snabbt: ”Det står helt stilla”.
✓ Stryker projekt ✓ Ingen vill köpa mark ✓ Budgethets ✓ Neddragningar

Pressen på byggbranschens aktörer är fortsatt hög med inflation, räntehöjningar och stigande material- och energipriser. Johan Skoglund, vd för JM, beskriver det som en trippelsmäll för branschen. För Byggindustrin berättar han om orosmolnen inför hösten och våren, samt vad politikerna kan göra för att hålla branschen flytande.

Byggfaktas Byggstartsindikator bekräftar bilden av en kraftig inbromsning av bostadsbyggandet, även om augusti blev en liten andningspaus.

En färsk analys från Prognoscentret konstaterar att svensk byggmarknad befinner sig mitt i en kraftig nedgång. Enligt analysen är det en giftig cocktail av skyhöga byggkostnader, utbudsstörningar, annalkande energikris samt inflation som förstärker den avmattning som syntes redan i våras.

Efter en period av skyhöga materialpriser börjar flera marknader stabiliseras. Men det återstår en osäkerhet som kan slå hårt mot flera produktgrupper: Gaspriserna.
”Som svensk hade man kanske inte så bra kläm på hur det kunde slå”, säger Beijer Byggmaterials inköpsdirektör Peter Sjöström.
Dessutom: ✓ Materialen som blir dyrare. ✓ De som blir billigare.

Branschen är tydlig: Totalkrasch i byggandet väntar med skenande kostnader och sjunkande bopriser. Bostadsutvecklarnas budskap till politiken: Markpriserna får inte ligga fast.

Sveriges småhustillverkare har drabbats hårt av den senaste tidens kostnadsökningar. Nu tvingas Anebyhusgruppen lägga ner sin produktion av kundunika nyckelhus och varslar därför 75 personer.

Nybyggnation av bostäder minskade 11 procent första halvåret i år jämfört med samma period i fiol. Det visar preliminär statistik från SCB vilket bekräftar tidigare prognoser gjorda av bland annat Byggföretagen.

Byggstarterna i Sverige sjönk i juli och tillsammans med kraftiga nedrevideringar tidigare i år tecknar det en helt ny bild av byggandet av fastigheter. Nu sjunker byggstarterna i stället för att fortsätta uppåt, drivet av ett ras för bostadsbyggandet. Det visar analysföretaget Byggfaktas byggstartsindikator.

Det är tydligt att ett allt kärvare privatekonomiskt klimat har satt sina spår i hushållens förväntningar, visar SEB:s boprisindikator som ligger på den lägsta nivån sedan finanskrisen 2008.

De nordiska byggmarknaderna ligger nära varandra och har mycket gemensamt. Men olikheterna i ländernas ekonomiska system ger olika prognoser för byggandet de kommande åren. Så här ser utsikterna ut för Sverige, Norge, Danmark och Finland.
￭ Landet som investerar mest per invånare.
￭ De satsar mest på anläggning.
￭ Bostadsstrategierna som ger svängningar.

Den senaste tidens extrema prisutveckling inom byggbranschen sätter sina spår även i beställarledet. Örebrobostäder har både tvingats dra i nödbromsen för ett rotprojekt och beslutat att skjuta alla sina planerade nybyggnadsprojekt på framtiden.

Byggkostnaderna har ökat rekordsnabbt det senaste året. En av många kostnadsdrivande faktorer är ökade materialpriser. Nu aviserar en stor grossist om ytterligare prishöjningar.

Byggkostnaderna skenar. Byggmaterial, el och drivmedel ökar i pris. Samtidigt råder materialbrist och räntorna stiger. Situationen är extrem och nu varnar Sveriges Allmännytta för att det blir näst intill omöjligt att bygga nya bostäder med hyror som de flesta har råd att betala.

Höga materialpriser och råvarubrist är nu en av byggbranschens största utmaningar. Byggindustrin har pratat med tre aktörer i branschen som berättar om hur deras verksamhet påverkas av byggkostnadsökningen.

Riksbanken höjer reporäntan med 0,25 procentenheter till 0,25 procent. Prognosen är att räntan kommer att höjas ytterligare två till tre gånger i år.

Cementbrist, stigande materialpriser och stigande räntor leder till kraftigt minskat byggande i år och nästa år. Det är en dyster prognos över byggandets utveckling och svensk ekonomi i sin helhet som Byggföretagen levererar i dag.

De senaste tre månaderna har antalet byggstartade bostäder passerat 60 000 och nästa år väntas nya rekordnivåer. Toppnoteringarna från 2017 kommer att slås ganska snart, säger Tor Borg, analyschef på Byggfakta.

I dag, måndag, presenterar Byggföretagen sin prognos över byggbranschens utveckling de kommande åren – men det är en prognos utan siffror för framtiden. ”Vi har valt att inte göra någon utsaga om 2022. Läget är alldeles för osäkert”, säger Fredrik Isaksson, chefekonom på Byggföretagen.

Tidningen Byggindustrin frågade boende i Arvidsjaur om vad som saknas på orten. Här läser du några av önskemålen.

Entreprenörer och beställare i byggbranschen svettas över de kraftiga prishöjningarna på byggmaterial. Samtidigt har en annan bransch haft ovanligt goda tider.

Konkurserna har minskat stadigt under våren. Undantaget är byggbranschen.

Jimmy Bengtsson, Veidekkes koncernchef, berättar om sina första två år i toppen – och om skillnaderna mellan de skandinaviska marknaderna för den norska storbyggaren.

Byggföretagen i väst satsar stort på sitt hållbarhetsarbete och hur branschens företag konkret ska lyckas ställa om. ”Vi vill få ”verkstad” i frågorna”, säger Anna Lönn Lundbäck, regionchef i väst.

För Peab Asfalt/Swerock är det en självklarhet att jobba med hållbarhetsperspektivet. Men Jörgen Johansson, regionchef för Peab Asfalt/Swerock Väst, och ordförande i byggföreningen Göteborgsregionen Södra Älvsborg tycker att tempot i omställningen bör öka ännu mer och att branschen behöver tydligare kravställningar, rätt incitament och starkare drivkrafter.

Byggkonjunkturen är fortfarande stark i västra Sverige och regionen ligger i topp för förväntad utveckling de närmaste två åren.

Byggbranschen växlar upp i år trots pågående pandemi. Framförallt är det bostäder som drar upp investeringsvolymerna, men även anläggningsinvesteringarna är fortsatt höga, visar Byggföretagens konjunkturrapport som släpps i dag.

De negativa effekterna av pandemin blir fullt kännbara inom bygg först på lite längre sikt. Men en ny undersökning från Byggföretagen visar att oron för minskad efterfrågan är utbredd redan nu.

Coronapandemin har ökat intresset för fritidshus i fjällen. Dalaföretaget Österling Bygg har flera projekt på gång i Sälen. ”Det är ett förändrat köpbeteende”, säger vd:n Niklas Malmfors.

”Vi ser ingen minskning av antalet lediga jobb”, säger Eeva Vestlund, avdelningschef på Arbetsförmedlingen, och pekar på att bygg drabbats lindrigare än andra branscher.

Hyresrätter och anläggning är motorn som hjälper upp svensk byggbransch just nu. För övrigt ser det ganska mörkt, enligt Fredrik Isaksson, chefsekonom hos Byggföretagen.

Det händer mycket i byggbranschen just nu och en hel del går att läsa om i bolagens kvartalsrapporter. Men allt är inte corona. Även om många talar om affärer som, om inte avbrutits men i all fall fördröjts, på grund av pandemin, så handlar mycket av förändringarna om processer som satts i gång redan tidigare.

Den snabba versionen av byggbolagens kvartalsrapporter.

Det talas om att coronapandemins effekter på ekonomin når byggindustrin först senare. Men i vissa fall har viruset redan gett symtom.

Norska AF-Gruppen fortsätter att växa i Sverige. Under årets tredje kvartal pekade såväl omsättning som resultat uppåt.

Coronapandemin har slagit hårt mot arkitekter och ingenjörer. 2020 blir ett dystert år, med stora inkomstbortfall, visar en ny konjunkturrapport från Innovationsföretagen.

Bostadsbyggandet går bättre än väntat, men sämre än önskat. Och nedgången för lokalbyggandet, både det offentliga och privata fortsätter att minska, enligt Byggföretagens färska konjunkturprognos.

Cementas egen konjunkturrapport visar endast en marginell nedgång i cementvolymerna jämfört med samma period förra året.

105 miljarder kronor 2021 och drygt 85 miljarder kronor 2022. Så ser regeringens budget ut. En stor del av pengarna kommer byggbranschen till del.

Branschen har bemött regeringens förslag till budget för 2021 med ett stort mått av beröm, men den uteblivna satsningen på att utöka Rot får kritik från flera håll.

Även om vi fortsatt befinner oss i en lågkonjunktur och framtiden ser dyster ut går återhämtningen snabbare än väntat, säger Thomas Ekvall, prognoschef på Prognoscentret.

Maskinuthyrarna är en tidig konjunkturindikator för byggbranschen. Redan i mars märkte de av en nedgång i byggkonjunkturen. Men den verkliga prövningen kommer i vinter och vår då risken är att de tidigare planerade byggstarterna förskjuts ytterligare, varnar Leena Haabma Hintze på branschorganisationen Swedish Rental.

Sju av tio byggföretag har upplevt förskjutningar av byggstarter, visar en ny enkät från Byggföretagen. Ändå är konsekvenserna av pandemin än så länge modesta, säger Catharina Elmsäter-Svärd, vd på Byggföretagen.

Den Göteborgsbaserade byggkoncernen Serneke släppte sin halvårsrapport i veckan och redovisar både ett negativt rörelseresultat och resultat på sista raden. Orderstocken på 11,1 miljarder kronor tyder på ett i grunden välmående bolag men det finns en elefant i rummet: Karlatornet, skriver Sverrir Thór i en analys.

Byggjätten Peab varslar 17 hantverkare i Fyrbodal om uppsägning.

Skanska Hus i Stockholm har varslat ett stort antal medarbetare om uppsägning. ”Vi har full förståelse för att det lagda varslet skapar oro men det är tyvärr nödvändigt med tanke på den situation vi befinner oss i”, säger Jacob Birkeland, presschef på Skanska.

Byggloven har minskat i år jämfört med de fem första månaderna förra året, enligt Navet Analytics.

Innovationsföretagens nya konjunkturrapport visar att att en majoritet av medlemsföretagen hittills fått en relativt begränsad påverkan av coronapandemin men att orderingången minskat mest för arkitektföretagen.

Entreprenörerna hänvisar till närmare besked om orderingång och företagens ekonomi i juli.

Den svenska Rot-modellen räddade svensk byggbransch under finanskrisen. Det visar statistik från SCB som byggvaruföretaget Beijer har sammanställt. Nu vill Geir Thomas Fossum, vd för Beijer Byggmaterial i Sverige och Norden exportera Rot-avdraget till Norge.

Anställda på stab och stödfunktion inom Peab får gå. ”Det är aldrig roligt att behöva säga upp duktiga medarbetare men det behövs för att Peab ska fortsätta att vara konkurrenskraftiga även framöver”, säger Stefan Danielsson affärsområdeschef inom bygg på Peab, till Byggindustrin.

Hela 16 000 arbetstillfällen kan försvinna från byggsektorn kommande två år. Styrande politker måste agera genom att sätta i gång med planerade investeringar för att parera sysselsättningstappet, skriver Clara Lindblom från Vänsterpartiet i Stockholms stad.

Färsk statistik från UC pekar ut byggbranschen som en vinnare under coronavåren. I maj i år var antalet konkurser 22 procent färre än samma månad i fjol. ”Det är lite förvånande, men byggföretagen har inte drabbats särskilt hårt av vårens konkursvåg”, säger Richard Damberg.

Nybyggnation av cirka 11 900 nya lägenheter påbörjades under det första kvartalet 2020. Det är ungefär lika många som under samma tid 2019.

Den konjunkturkänsliga bostadsproduktionen och det privata lokalbyggandet påverkas negativt av coronautbrottet i Sverige och världen. Sysselsättningen i branschen väntas minska med 16 000 jobb till 2021. Samtidigt fungerar anläggningsbyggandet som ett slags flöte, visar Byggföretagens färska konjunkturrapport.

Arbetet rullar på men osäkerheten kring nya uppdrag börjar sprida sig i branschen. Företagarnas förutsättningar ändras från vecka till vecka, visar Byggindustrins rundringning.

Hittills ingen skillnad i antalet konkurser jämfört med förra året.

Byggindustrin har kontaktat stora och små byggföretagare och bett dem berätta om läget just nu. Företagarnas förutsättningar ändras från vecka till vecka.

På torsdagen höll Fores sin första digitala Reformpub om coronakrisens effekt på ekonomin. På plats fanns förre finansministern Anders Borg som sa att fler åtgärder krävs om bygg- och fastighetssektorn bromsar väldigt snabbt.

Entreprenad Live i Göteborg blir inte av i september i år som planerat. Maskinmässan flyttas istället till maj 2021. Det är inte den enda mässan i branschen som har fått flytta på sig till följd av coronavirusets spridning.

I Danmark har insatserna för att stävja coronavirusets effekter varit stora. Men nu efterfrågar den danska byggbranschen en strategi bortom krispaket och akuta hjälpinsatser.

Hushåll i Stockholmsregionen har inte råd att efterfråga nyproducerade bostäder. Det visar en ny studie från Region Stockholm som bland annat pekar ut amorteringskravet som en anledning till detta.