PBL

Alla kommuner måste införa digitala översikts- och regionplaner, det meddelar bostadsminister Andreas Carlson.

Om en dryg vecka stundar en folkomröstning i Halmstads kommun om planerna på att bygga ett nytt hotell i stadens centrala delar. Just nu, när debattvågorna går höga för och emot det nya landmärket, kommer länsstyrelsen för andra gången med förödande kritik på avgörande punkter.

Inför riksdagsvalet i september har vi på Byggindustrin pratat med branschföreningar, fackförbund och individer inom byggbranschen. Målet har varit att samla så många konkreta förslag som möjligt till politikerna. Åsikterna spretar och alla förslagen som vi listar nedan stöds inte av hela branschen.

Hej Mårten Lindström, engagerad i Samhällsbyggandets Regelforum. På onsdag bjuder ni in till digital konferens, berätta!

Nu kan Byggindustrin publicera hela listan på de 55 kommuner som ställer specifika miljö- och klimatkrav vid markanvisningar, överlåtelse/upplåtelse av mark för bostadsbyggande, så kallade särkrav. Samt listan på de 124 kommuner som låter bli.

55 kommuner ställer särkrav vid markanvisningar – trots att det sedan sju år är förbjudet enligt plan- och bygglagen. Det visar en färsk enkätundersökning bland landets alla kommuner. Dyrare byggen och mer svinn i byggprocessen blir resultatet.

Efter ett dramatiskt takras på en idrottshall i Kiruna förra året vill regeringen utreda ändringar i plan- och bygglagen och införandet av en oberoende funktion som ska kontrollera vissa takkonstruktioners bärighet.

På onsdagen överlämnade regeringen en ny lagrådsremiss som bland annat föreslår att certifierade byggprojekteringsföretag införs som ny aktör i PBL. Syftet är att öka förutsägbarheten i byggprocessen - och sänka kostnaderna.

Det ska bli lättare att få bygglov på vissa håll – men svårare på andra håll. Det föreslår regeringens bygglovsutredning som under måndagen lämnade över sitt betänkande.

Uthyrningen av tillfälliga byggnader och lokaler hotas av ett otydligt regelverk. Det menar Larry Söder (KD), vice ordförande i riksdagens civilutskott.

Den 25-26 november går Boverkets årliga arrangemang PBL-dagarna av stapeln. Arrangemanget brukar locka 300 deltagare. I år är över 770 redan anmälda. Viveca Zetterberg, utbildningsansvarig på Boverket, berättar varför intresset är så stort i år.

Altanbyggen, överlåtelser av fåmansbolag och anställning av unga påverkas av tre nya lagar som träder i kraft i sommar.

Det finns inga tydliga samband mellan olika typer av kommuner och långa handläggningstider. Byggindustrin har listat de kommuner som är bäst respektive sämst på att ge snabba besked i byggrelaterade ärenden.

I mitten av oktober rapporterade Byggindustrin om ett oklart rättsläge kring tillfälliga bygglov som satt stopp för flera modulhusprojekt. Nu har en arbetsgrupp på regeringskansliet tagit fram en promemoria med förslag om förenklade regler för flyttbara bostäder som ska träda i kraft den 1 juli 2017.

Staffan Åkerlund tar fasta på slutsatserna i ett examensarbete från KTH.

Dagens byggregler hämmar och fördyrar produktionen av små och yteffektiva bostäder. Det visar en utredning från Ikano Bostad som presenterades på ett frukost seminarium som Sveriges Byggindustrier arrangerade förra veckan.

Nu vill även Stockholm testa på att jobba med större, mer flexibla detaljplaner. Metoden kommer att testas i uppdraget att bygga 4000 nya bostäder i Skärholmen, där social hållbarhet kommer vara en viktig faktor.

Möjligheterna att nå fram till långsiktiga blocköverskridande överenskommelser kräver politiskt mod. För mer långsiktiga förändringar måste man våga titta på flyttskatterna, hyressättningssystemet och rensa upp i regeldjungeln, skriver Caroline Szyber, ordförande i civilutskottet, Kristdemokraterna.

För att klara bostadskrisen i Sverige måste vi göra landets villaägare till byggherrar och därigenom stimulera den småskaliga byggbranschen. Det vill Kod Arkitekter som i en rapport till Boverket nu visar att det krävs en del ändringar i kommunernas detaljplaner för att detta ska bli möjligt.

Lantmäteriet får i uppdrag av regeringen att verka för att utveckla digitala lösningar för plan- och byggprocessen. Uppdraget ska ske i nära samarbete med Boverket.

Centerpartiet föreslår att ett antal pilotkommuner tillåts testa regelförenklingar för bostadsbyggande. Det kan till exempel handla om att begränsa strandskyddet och möjligheten att överklaga.

Från och med den 1 januari i år gäller flera nya lagar och regler som berör byggbranschen. Ytterligare några börjar gälla senare i år. Byggindustrin har sammanställt de viktigaste.

Senaste avsnittet av Svensk Byggtjänsts podcast snåret handlar om planprocessen och PBL.

Enklare beslutsfrågor för kommunernas byggnadsnämnder som anmälningar om rivning av byggnad, installationer av eldstäder eller mindre tillbyggnader av en- eller tvåvåningsbyggnader som inte är bygglovspliktiga, ska genom ett regeringsbeslut den 4:e december klaras av inom fyra veckor.

Regeringen har i dag överlämnat propositionen En kortare instanskedja för detaljplaner och områdesbestämmelser till riksdagen. Förhoppningen är att propositionen ska leda till snabbare byggstarter.

Samtliga nya byggnader inom EU ska vara nära nollenergibyggnader från och med 2021 enligt EU-direktivet om byggnaders energiprestanda. I Boverkets rapport berörs dock inte att de nya stränga kraven för nybyggnad även kommer att tillämpas vid ombyggnad eller ändringar i befintliga hus enligt PBL, skriver Fastighetsägarna.

Regeringen har gett Boverket i uppdrag att i samverkan med länsstyrelser och Sveriges kommuner och Landsting utarbeta en vägledning och anordna komptensinsatser för att snabba på planprocesserna.

Kommunerna antar fler detaljplaner. Under 2014 antogs totalt 1 839 detaljplaner, cirka 4 procent fler än under 2013. Det visar Boverkets årliga uppföljning av hur plan- och bygglagen tillämpas.

Nya regler för buller och en enklare detaljplaneprocess ska göra det lättare att bygga bostäder. Vid årsskiftet trädde en rad ändringar i Plan- och bygglagen, Plan- och byggförordningen, och i Miljöbalken, i kraft. Dessutom infördes en ny lag för kommunala markanvisningar. Men det dröjer innan ändringarna får effekt.

I början av september fick Boverket i uppdrag av regeringen att undersöka byggnaders klimatpåverkan utifrån ett livscykelperspektiv. Uppdraget ska redovisas om ett år. Då kan det bli aktuellt med byggregler för produktionsfasens energianvändning.

Sotenäs är den kommun i Sverige där det överklagas mest, tätt följt av Hylte och Borgholm. Storfors, Ragunda och Munkfors ligger i botten. Det visar Fastighetsägarna GFR:s lista över överklaganden av bygglov och detaljplaner i olika kommuner.