Få hela storyn
Starta din prenumeration

Prenumerera

onsdag21.04.2021

Kontakt

Annonsera

E-tidning

Meny

Starta din prenumeration

Prenumerera

Sök

Angående covid-19: Vi har din säkerhet i fokus och följer noggrant myndigheternas rekommendationer. Om omständigheterna kring covid-19 så kräver genomförs alla våra utbildningar online (en stor del av våra kurser har redan tillfällen för deltagande online, se respektive kurssida). Vi meddelar i sådana fall anmälda deltagare i god tid. Om du är anmäld till en fysisk kurs och inte vill delta online kan du antingen avboka eller omboka till ett senare kurstillfälle.
Till alla utbildningar

Juridik för fastighetsutvecklare – markaffärer i tidigt skede

Affärsutveckling, Juridik

Denna utbildning handlar om det legala ramverket som omgärdar fastighetstransaktioner och hur dessa tillämpas i praktiken, med särskilt fokus på förvärv i tidigt skede. Vi går bland annat igenom hur avtal ska utformas, regler för köpeskilling, möjligheter att knyta köpet till färdig detaljplan, vad som är viktigt att granska i en due diligence, parternas ansvar vid köp av förorenad mark och skillnader mellan direkt köp av en fastighet och indirekt köp genom förvärv av ett bolag. Du får även lära dig vilka särskilda regler som gäller vid markförvärv från kommuner.

Om Utbildningen

UTBILDNINGEN GÅR IGENOM:

  • Fastighetsköp enligt Jordabalken och dess krav på innehåll i avtal för att ett fastighetsköp ska vara giltigt
  • Regler om köpeskillingens utformning
  • Undersökningsplikt och ansvar för fastighetens skick
  • Parternas möjligheter att knyta köpet till en färdig detaljplan
  • Vad som gäller vid tillträde
  • Regler som gäller när en fastighet köps genom att ett bolag förvärvas
  • Hur en due diligence i fastighetsaffärer går till och vad som är särskilt viktigt att granska
  • Miljöbalkens regler om ansvar vid köp av förorenad mark
  • Det legala ramverket vid förvärv av kommunal mark

MÅL MED UTBILDNINGEN:
Att du som deltagare ska få:

  • Fördjupad förståelse om hur en fastighetstransaktion går till och vilka regler som styr säljares och köpares ansvar
  • Förståelse för vad en due diligence är och hur det går till i praktiken
  • Kunskap om lagar och regler om ansvar vid köp av förorenad mark
  • Kunskap om det legala ramverk vid förvärv av kommunal mark

UTBILDNINGEN RIKTAR SIG TILL:
Alla som arbetar med, eller som ansvarar för frågor som avser arbete med markaffärer i tidigt skede, till exempel:

  • Affärsutvecklare
  • Projektutvecklare
  • Projektchefer
  • Fastighetsägare
  • Fastighetsförvaltare
  • Andra som arbetar med förvärv och utveckling av fastigheter.

Dela kursen

Program

09.00 Välkomnande och introduktion

  • Introduktion till utbildningen och mål med dagen
  • Incheckning
  • Tidsaxel för en fastighetstransaktion
  • Förklaring av vanliga begrepp

09.15 Fastighetsköp enligt Jordabalken

  • Formalia vid köp av fast egendom med genomgång av vad som måste finnas med i ett avtal för att ett fastighetsköp ska vara giltigt
  • Jordabalkens regler för köpeskilling och parternas möjligheter att avtala om modell för beräkning av köpeskillingen
  • Köparens undersökningsplikt och säljarens ansvar för fastighetens skick
  • Parternas möjligheter att avtala om villkor för köpets giltighet, t.ex. genom att knyta köpet till färdig detaljplan
  • Jordabalkens regler om tillträde och lagfart

10.15 Kaffe

10.30 Fastighetsköp genom bolagsaffär

  • Förvärv av fastighet genom fastighetsbolag
  • Vanliga strukturer - hur görs en "paktering"?
  • Hur priset för bolaget regleras i avtal 
  • Förhandling om avdrag för latent skatt 
  • Tillträde till aktier i bolag

12.00 Lunch

13.00 Due diligence

  • Hur en due diligence går till i fastighetsaffärer
  • Varför görs en due diligence och vilken effekt får den på parternas ansvar i affären?
  • Vad som är särskilt viktigt att granska vid köp av en utvecklingsfastighet

14.00 Köp av förorenad mark

  • Miljöbalkens regler om ansvar vid köp av förorenad mark
  • Möjligheter att avtala om ansvarsfördelning mellan säljare och köpare
  • Exploatörens ansvar för gamla föroreningar
  • Förhandling om miljöansvar

15.00 Kaffe

15.15 Markförvärv från kommun 

  • Det legala ramverket för markförvärv från kommun 
  • Kommunens möjlighet att styra användningen av förvärvad mark
  • Vanliga strukturer - markanvisningar och konsortier 

16.15-16.45 Sammanfattning/tid för frågor /avslut